با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال 2019 به نظر می‌رسد امیدی برای پایین آمدن قیمت بالای اجاره مسکن در شهرهای بزرگ کانادا وجود ندارد.

طبق گزارش اخیر PadMapper به طور کلی 11 شهر شاهد افزایش بهای اجاره بوده‌اند، در نه شهر هزینه‌ها کاهش یافته و تغییری در هزینه‌های چهار شهر رخ نداده است.

در این گزارش گفته شده: در بیش از نیمی از شهرها شاهد نرخ رشد سالانه دو رقمی بوده‌ایم و حداکثر نرخ کاهش سالانه نیز تنها 1 درصد بوده است. بنابراین اجاره مسکن اکثر شهرهای کانادا در سال گذشته روندی رو به رشد داشته‌اند.

پنج بازار مسکن کانادا از نظر گرانی اجاره‌بها نیز در پنج ماه گذشته بدون تغییر بوده‌اند.

در گزارش اخیر تورنتو همچنان جایگاه خود به عنوان گران‌ترین بازار مسکن با بالاترین اجاره‌بهای را حفظ کرده است. در این شهر میانگین اجاره‌بهای خانه‌های تکخوابه با کاهش 2.1 درصدی به 2،300 دلار رسیده، اما میانگین اجاره‌بهای خانه‌های دوخوابه همچنان با 3،000 دلار بدون تغییر باقی مانده است.

ونکوور نیز با میانگین اجاره‌بهای 2،200 دلاری برای خانه‌های تکخوابه و 3،030 دلاری برای خانه‌های دوخوابه در رتبه دوم گران‌ترین بازارهای مسکن قرار دارد.

میانگین اجاره‌بها خانه‌های تکخوابه در برنابی بریتیش‌کلمبیا که رتبه سوم گران‌ترین بازارهای مسکن کانادا را دارد نیز با 2.9 درصد کاهش به 1،700 دلار رسیده و میانگین اجاره‌بهای خانه‌های دوخوابه آن نیز با کاهش اندک 0.9 درصدی رقم 2،350 دلار را نشان نشان داده است.

در رتبه چهارم ویکتوریا بریتیش‌کلمبیا با میانگین اجاره‌بهای 1،560 دلاری برای خانه‌های تکخوابه رشد 2.6 درصدی را نشان می‌دهد. میانگین اجاره‌بهای خانه‌های دوخوابه نیز در این شهر 4.8 درصد افزایش یافته و به 1،740 دلار رسیده است.

مونتریال نیز با کاهش یک پله‌ای در لیست گران‌ترین بازارهای مسکن جایگاه پنجم را کسب کرده است. میانگین اجاره‌بهای خانه‌های تکخوابه در این شهر با کاهش 2 درصدی به 1،500 دلار رسیده و این نرخ برای خانه‌های دوخوابه همچنان در رقم 1،950 دلار ثابت مانده است.

آمار منتشر شده توسط PadMapper نشان می‌دهند که در طول یکسال گذشته بازارهای Kingston، Kitchener و لندن در اونتاریو به ترتیب بیشتر میزان رشد قیمت را داشته‌اند.

میانگین اجاره‌بهای خانه‌های تکخوابه در Kingston با رشد 15.6 درصدی به نسبت سال قبل روبرو بوده است. در بازارهای Kitchener و لندن نیز این نرخ 15.5 درصد رشد داشته است.

بر اساس اطلاعات این ماه ارزان‌ترین بازارهای مسکن کانادا برای اجاره مسکن St. John’s در Newfoundland بوده که میانگین اجاره‌بهای خانه‌های تکخوابه و دوخوابه در این بازار به ترتیب 800 و 860 دلار است.

2 Bedrooms 1 Bedroom
Y/Y % M/M % Price $ Y/Y % M/M % Price $ City Pos.
5.30 0.00 3,000 1.80 -2.10 2,300 Toronto 1
-3.80 -5.00 3,030 4.80 0.000 2,200 Vancouver 2
4.00 0.90 2,350 8.30 -2.90 1,700 Burnaby 3
15.20 4.80 1,740 12.20 2.60 1,560 Victoria 4
9.60 0.00 1,950 3.40 -2.00 1,500 Montreal 5
15.30 2.50 1.660 11.50 5.00 1,460 Barrie 6
14.70 2.30 1.790 15.20 2.90 1,440 Ottawa 7
-4.20 -1.20 1.610 8.00 0.00 1,350 Kelowna 8
6.20 2.70 1.540 11.00 3.10 1,310 Hamilton 9
6.40 0.00 1.500 14.00 3.20 1,300 St Catharines 10
6.50 2.80 1.480 6.70 -1.50 1,280 Oshawa 11
2.10 1.40 1.490 15.50 -3.10 1,270 Kitchener 12
10.70 1.30 1.550 15.60 2.40 1,260 Kingston 13
14.70 0.70 1.480 6.40 5.40 1,170 Halifax 14
-2.20 -2.90 1.360 0.90 -0.90 1,120 Calgary 15
14.90 1.50 1.390 15.50 0.00 1,120 London 16
15.50 4.10 1.270 14.70 4.80 1,090 Abbotsford 17
-0.80 0.00 1.200 1.00 2.10 970 Edmonton 18
4.20 -3.80 1.250 2.10 -1.00 970 Winnipeg 19
10.40 5.40 1.170 2.20 0.00 930 Quebec 20
8.10 0.00 1.070 9.60 -1.10 910 Saskatoon 21
-1.80 -0.90 1.090 -1.10 -2.20 900 Regina 22
15.40 5.30 1.200 14.90 3.70 850 Windsor 23
-3.40 -4.40 860 -1.20 2.60 800 St John’s 24

منبع: Daily Hive

عضویت در خبرنامه


پاسخ دهید به این دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید