Tuesday, May 18, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

25,016
Total deaths
Updated on May 18, 2021 5:48 pm
64,882
Total active cases
Updated on May 18, 2021 5:48 pm
1,337,730
Total confirmed cases
Updated on May 18, 2021 5:48 pm

بازار مسکن کلگری در نیمه دوم سال چگونه می‌شود؟






عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

کاهش سن دریافت‌کنندگان واکسن کووید-۱۹ تا ۱۸ سال در انتاریو

دولت انتاریو اعلام کرد تمامی افراد بالای ۱۸ سال می‌توانند واکسن کووید-۱۹ را از تاریخ ۱۸ می ساعت ۸ صبح دریافت کنند. سرعت روند...

کانادایی‌هایی که واکسن AstraZeneca را دریافت کرده‌اند پشیمان نیستند

تحقیقات نشان می‌دهد اکثر کانادایی‌هایی که حداقل یک دوز واکسن کووید-۱۹ AstraZeneca را دریافت‌ کرده‌اند از تصمیم خود پشیمان نیستند. بر اساس مطالعه جدیدی که...

مسافران بین‌المللی که قوانین قرنطینه را نقض کنند، فعلا در آلبرتا جریمه نمی‌شوند

آلبرتا یکی از دو استان کانادا است که نه مسافران بازگشتی با هواپیماهای بین‌المللی را جریمه می‌کند و نه آنها را به قرنطینه در...

آینده پاندمی و واکسیناسیون کرونا در کانادا

مقامات بهداشتی فدرال یک نقشه راه برای آینده کانادا پس از واکسیناسیون منتشر کرده‌اند. براساس این چارچوب که در تاریخ 14 می منتشر شده، محدودیت‌های...

ممنوعیت پروازهای Air Canada از هند تمدید شد

Air Canada ممنوعیت پرواز از مبدا هند را یک ماه دیگر تمدید کرد. بنابراین تا تاریخ 22 ژوئن خبری از پروازهای هندوستان نخواهد بود....
نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى

به طور کلی تا به این جای سال و بعد شیوع کرونا و افت اقتصادی، بازار مسکن خیلی بهتر از پیش بینی‌ها عمل کرده است. در حالی که سازمان CHMC خبر از افت ۱۲ تا ۲۵ درصدی برای آلبرتا می‌داد، قیمت‌ها به طور متوسط تنها ۱.۲٪ کمتر از سال گذشته است، حتی برای خانه‌های مستقل رشد قیمت کمی هم در ماه جولای اتفاق افتاده است.

نکته مهم در مورد بازار مسکن، توانایی این بازار در کاستن از آثار افت ناگهانی در اقتصاد است. به این معنا که در صورت کاهش قیمت‌ها، فروشندگان کمتری در بازار خواهند آمد و این امر باعث کاهش عرضه و سرعت افت قیمت‌ها می‌شود.

در ماه جولای تعداد کل معاملات با رشد ۱۲٪ نسبت به سال قبل همراه بود در حالی که تعداد خانه برای فروش نسبت به سال قبل ۱۰٪ کمتر است، به همین دلیل افت قیمت کمی را شاهد هستیم. کاهش زیاد نرخ سود بانکی وام مسکن هم مشوق بزرگی است برای حضور خریدارن بیشتر که از خرید خانه با قیمت‌ها کمتر حداکثر استفاده را می‌برند.

در حال حاضر بازار مسکن در کلگری در محدوده بازار متعادل است. تعداد معاملات برای خانه‌های مستقل و نیمه مستقل در ماه جولای ۱۷٪ و ۳۷٪ بیشتر بود اما برای تاون‌هاس و آپارتمان این تعداد ۲٪ و ۱۰٪ افت را نشان می‌دهد.

البته با وجود افزایش قابل توجه تعداد معاملات در دو ماه گذشته، همچنان تعداد کل معاملات تا به اینجای سال ۲۰۲۰ نسبت به سال قبل ۱۵٪ کمتر است.

بازار برای قیمت‌های کمتر از ۵۰۰ هزار دلار بهتر از سال قبل و بهتر از هر بازه قیمتی دیگر است.

البته همچنان با وجود نرخ بیکاری بالا و کمک زیاد دولتی به کسب و کارها، عدم اطمینان در بازار وجود دارد. نکته تعیین کننده در ۶ ماه دوم سال، سرعت برگشت شغل‌های از دست رفته و روند کاهشی یا افزایشی شیوع کرونا است. البته که قطع کمک دولتی و بانک ها برای تاخیر در پرداخت وام مسکن، تاثیر منفی در بازار خواهد داشت.

منبع: CREB








لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید