Sunday, January 17, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

17,865
Total deaths
Updated on January 17, 2021 2:23 am
76,233
Total active cases
Updated on January 17, 2021 2:23 am
702,183
Total confirmed cases
Updated on January 17, 2021 2:23 am

بازار مسکن کلگری در نیمه دوم سال چگونه می‌شود؟

عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

آیا با امتیاز CRS پایین بایستی وارد Express Entry شویم؟

آیا در بین کسانی هستید که امتیاز CRS پایینی دارند و احساس می‌کنند که نباید پروفایل Express Entry بسازند و بخت خود را بیازمایند؟ شاید...

امید کلگری برای میزبانی رقابت‌های جهانی اسکی و اسنوبورد

کلگری قصد دارد برای میزبانی رقابت‌های جام جهانی اسکی و اسنوبورد در ماه فوریه اقدام کند. بنابراین بهترین ورزشکاران این دو رشته ورزشی ممکن...

گذرنامه کانادایی یکی از قدرتمندترین گذرنامه‌های جهان

گذرنامه کانادایی به عنوان یکی از 20 گذرنامه قدرتمند جهان شناخته می‌شود. شاخص گذرنامه که توسط Arton Capital ایجاد شده است، لیستی از قدرتمندترین گذرنامه‌ها...

اخراج ۱۷۰۰ کارمند ایر کانادا و کاهش پروازهای این شرکت هواپیمایی

ایر کانادا در حالی که پروازهای سه ماهه اول 2021 را کاهش می‌دهد، تقریباً 1700 کارمندش را اخراج می‌کند. بیانیه‌ای که تحت عنوان « تنظیم...

هینشاو: آلبرتا از انتشار عمده COVID-19 در ایام تعطیلات جلوگیری کرد

آلبرتا، پس از تعطیلات، شاهد افزایش شیوع COVID-19 جدید نبوده است. این امر باعث شد دکتر دینا هینشاو از اکثریت ساکنان بخاطر پیروی از...
نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى

به طور کلی تا به این جای سال و بعد شیوع کرونا و افت اقتصادی، بازار مسکن خیلی بهتر از پیش بینی‌ها عمل کرده است. در حالی که سازمان CHMC خبر از افت ۱۲ تا ۲۵ درصدی برای آلبرتا می‌داد، قیمت‌ها به طور متوسط تنها ۱.۲٪ کمتر از سال گذشته است، حتی برای خانه‌های مستقل رشد قیمت کمی هم در ماه جولای اتفاق افتاده است.

نکته مهم در مورد بازار مسکن، توانایی این بازار در کاستن از آثار افت ناگهانی در اقتصاد است. به این معنا که در صورت کاهش قیمت‌ها، فروشندگان کمتری در بازار خواهند آمد و این امر باعث کاهش عرضه و سرعت افت قیمت‌ها می‌شود.

در ماه جولای تعداد کل معاملات با رشد ۱۲٪ نسبت به سال قبل همراه بود در حالی که تعداد خانه برای فروش نسبت به سال قبل ۱۰٪ کمتر است، به همین دلیل افت قیمت کمی را شاهد هستیم. کاهش زیاد نرخ سود بانکی وام مسکن هم مشوق بزرگی است برای حضور خریدارن بیشتر که از خرید خانه با قیمت‌ها کمتر حداکثر استفاده را می‌برند.

در حال حاضر بازار مسکن در کلگری در محدوده بازار متعادل است. تعداد معاملات برای خانه‌های مستقل و نیمه مستقل در ماه جولای ۱۷٪ و ۳۷٪ بیشتر بود اما برای تاون‌هاس و آپارتمان این تعداد ۲٪ و ۱۰٪ افت را نشان می‌دهد.

البته با وجود افزایش قابل توجه تعداد معاملات در دو ماه گذشته، همچنان تعداد کل معاملات تا به اینجای سال ۲۰۲۰ نسبت به سال قبل ۱۵٪ کمتر است.

بازار برای قیمت‌های کمتر از ۵۰۰ هزار دلار بهتر از سال قبل و بهتر از هر بازه قیمتی دیگر است.

البته همچنان با وجود نرخ بیکاری بالا و کمک زیاد دولتی به کسب و کارها، عدم اطمینان در بازار وجود دارد. نکته تعیین کننده در ۶ ماه دوم سال، سرعت برگشت شغل‌های از دست رفته و روند کاهشی یا افزایشی شیوع کرونا است. البته که قطع کمک دولتی و بانک ها برای تاخیر در پرداخت وام مسکن، تاثیر منفی در بازار خواهد داشت.

منبع: CREB

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید