Thursday, February 25, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

21,807
Total deaths
Updated on February 25, 2021 8:44 am
30,393
Total active cases
Updated on February 25, 2021 8:44 am
855,126
Total confirmed cases
Updated on February 25, 2021 8:44 am

خرید خانه در کانادا: هر روز سخت‌تر از دیروز






عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

هزینه اجاره در کلگری در سال ۲۰۲۱ چگونه خواهد بود؟

انتظار می‌رود که بازار اجارهٔ کلگری در سال ۲۰۲۱، کمابیش ثابت باقی بماند، و این در حالی ست که بقیه شهرهای کانادا ممکن است...

کمتر از 6 درصد جرایم کرونایی بریتیش‌کلمبیا پرداخت شده

از 21 آگست 2020 تا 12 فوریه 2021 تعداد 1,058 برگه جریمه برای شهروندان متخلف صادر شده است. با اینحال بگفته برنت شیرر سخنگوی...

تمدید وضعیت اضطراری در کلگری

وضعیت اضطراریِ کلگری به خاطر کووید-۱۹ برای ۹۰ روز دیگر توسط شهرداری این شهر تمدید شد. وضعیت اضطراری محلی (SOLE) از مارچ ۲۰۲۰، یعنی در...

بهترین کارفرمایان بریتیش‌کلمبیا برای سال 2021

Mediacorp Canada بار دیگر به مطالعه کارفرمایان استان پرداخته و شرکت‌ها را براساس فاکتورهایی چون فضای فیزیکی کار، اتمسفر محل کار و جایگاه اجتماعی،...

اجاره‌بهای تورنتو تا پایان سال 4 درصد افزایش می‌یابد

براساس گزارش اخیر وبسایت Rentals.ca مبلغ اجاره‌بها در ماه‌های نخست امسال کم می‌شود اما تا انتهای سال حدود 4 درصد افزایش خواهد یافت. بن مایرز...

در سالی که گذشت شیوع COVID-19 موجب رونق بازار املاک و مستغلات در کانادا شد و افزایش دورکاری به رشد تقاضا برای خانه‌های بزرگ انجامید. با اینحال مالکیت خانه برای اکثر کانادایی‌ها در حال تبدیل شدن به یک رویاست.

مطالعه اخیر وبسایت Point 2 Homes نشان می‌دهد در ده سال گذشته هزینه خرید خانه سهم قابل توجهی از درآمد خانوار کانادایی را به خودش اختصاص داده و بازپرداخت وام مسکن کابوس شهروندان بوده است.

براساس این مطالعه وضعیت درآمد شهروندان در 50 شهر پرجمعیت کشور با روند رو به رشد قیمت خانه‌ها همخوانی ندارد. اختلاف میان قیمت منزل و درآمد شهروندان در حال افزایش است و تعداد شهرهای گران‌ (که مالکین باید بیش از 30 درصد درآمد خود را برای پرداخت وام هزینه کنند) دائما زیاد می‌شود.

در زیر 16 شهر گران‌قیمت کشور برای خرید مسکن را مشاهده می‌کنید که همگی نمایندگان بریتیش‌کلمبیا و آنتاریو هستند!

در 38 شهر مورد مطالعه شرایط دریافت وام بخاطر رشد شکاف قیمت خانه و درآمد خانوار سخت‌تر شده است. دخل شهروندان با خرجشان همخوانی ندارد و در برخی شهرها رشد دستمزد‌ها بسیار کندتر از رشد قیمت مسکن بوده است.

شهروندان ادمونتون با 53 درصد افزایش دستمزد در مقایسه با سال 2010 بیشترین رشد درآمد را داشته‌اند. این نرخ برای 49 شهر دیگر بسیار کم و بین 11 تا 49 درصد است.

براساس محاسبات در 3 شهر از 16 شهر نخست لیست خانواده‌ها برای خرید خانه‌ای “stress-free” و با وام زیر 30 درصد باید درآمد سالانه حداقل 50،000 دلاری داشته باشند. این درآمد در Oakville، Langley و برنابی بترتیب 55،317، 54،429 و 51،307 دلار است.

هرچند قیمت املاک در‌ 13 شهر دیگر کمتر بوده اما مالکین برای پوشش هزینه‌ وام باید بسیار بیشتر از دستمزد کنونی، دریافتی داشته باشند. این اختلاف در تورنتو 12،675 تا 16،333 دلار و در ونکوور 45،865 دلار است.

از نظر مقرون بصرفه بودن خرید مسکن هالیفاکس بهترین جایگاه را دارد. بطور میانگین وام مسکن 10.8 درصد از میانگین درآمد خانوار این شهر را به خودش اختصاص می‌دهد که در مقایسه با نرخ 12.5 درصدی سال 2015 شاهد بهبود هستیم. دو شهر Windsor و لندن در آنتاریو نیز رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده‌اند.

این مطالعه تصویری کلی از وضعیت توان مالی شهروندان برای خرید خانه در شهرهای پرجمعیت کانادا را ارائه می‌کند. بدون شک شرایط فعلی نیاز به واکنش مناسب و فوری دولت‌ها دارد و تعلل بیشتر اصلا جایز نیست.

منبع: Daily Hive








لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید