Thursday, July 29, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

26,575
Total deaths
Updated on July 29, 2021 8:46 pm
5,967
Total active cases
Updated on July 29, 2021 8:46 pm
1,429,579
Total confirmed cases
Updated on July 29, 2021 8:46 pm

افزایش نرخ ادارات متروک تورنتو و پیشبینی وضعیت بازار






عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

لوتومکس همین جمعه ۲۰ میلیون دلار قرعه‌کشی دارد

تصورش را کرده‌اید که ماه را به عنوان یک میلیونر به پایان برسانید؟ بعد از آنکه در قرعه‌کشی جایزه بزرگ ۱۵ میلیون دلاری در روز...

فیلم‌های دیدنی نتفلیکسِ کانادا برای میانه و آخر هفته

اگر می‌خواهید چند ساعت برنامه‌های المپیک را تماشا نکنید و به خودتان استراحت بدهید، نتفلیکس کانادا فهرستی از فیلم‌های جدید شگفت‌انگیزش را برای شما...

نفرت‌پراکنی آنلاین در قوانین کانادا جرم‌انگاری می‌شود

دولت لیبرال کانادا قصد دارد انتشار آنلاین محتوای تنفرآمیز را بعنوان یک جرم به رسمیت بشناسد. به این ترتیب مجرمان بار اول 20,000 دلار...

گزارش 200 مورد جدید ابتلا به کووید-19 در آلبرتا

آلبرتا 194 مورد جدید ابتلا به کووید-19 را در روز چهارشنبه گزارش کرد که 60 مورد بیشتر از تعداد موارد ابتلا در روز سه‌شنبه...

کووید-19 اولویت کانادایی‌ها در انتخابات بعدی نیست

در حالی که شنیده‌ها حکایت از احتمال برگزاری انتخابات فدرال در کانادا دارند، یک نظرسنجی جدید که توسط Ipsos انجام پذیرفته است نشان می‌دهد...

براساس برآوردهای اخیر CBRE Real Estate Market Outlook نرخ ادارات متروک تورنتو در سال 2021 به 12.4 درصد می‌رسد که در مقایسه با رقم 7.2 درصدی سال 2020 و 2.2 درصدی سال 2019 بسیار بیشتر است.

همچنین نرخ ادارات متروک در حاشیه شهر طی سه سال گذشته روند صعودی داشته و از 11.8 درصد در سال 2019 به 15.3 درصد در سال 2020 افزایش یافته و برآورد شده این رقم امسال تا 17.5 درصد برسد.

نویسندگان گزارش افزایش دورکاری را علت اصلی خالی ماندن واحدهای تجاری می‌دانند.

سال گذشته برای مالکان بسیار سخت بود و شرایط امسال نیز تفاوت چندانی نخواهد داشت. به باور کارشناسان املاک فروشگاه‌های مواد غذایی، فروشگاه‌های کانابیس، صرافی‌ها و رستوران‌های زنجیره‌ای نیز در سال 2021 آسیب خواهند دید.

در این بین فروشگاه‌های عمده‌فروشی مسیر متفاوتی در پیش گرفته‌اند و سال گذشته فروش آن‌ها 6.4 درصد رشد کرده است. انتظار می‌رود در سال جاری نیز شاهد رشد 10.4 درصدی آن‌ها باشیم.

در بخش صنعتی تورنتو وضعیت آرام‌تر است. افزایش تقاضا از سوی صنایع گوناگون و اجاره گسترده واحدها به شرکت‌های توسعه خطوط نفتی سبب شده تا شاهد کمبود فضا باشیم و افزایش اجاره‌بها در طول سال دور از ذهن نیست.

طبق پیشبینی‌ها امسال نرخ اجاره‌بها برای ساختمان‌های صنعتی شهر از رقم 10.25 دلار برای هر فوت مربع در سال 2020 به 11.45 دلار خواهد رسید.

برای املاک مسکونی تورنتو نیز نرخ متروک ماندن رو به کاهش است. در سال 2020 نرخ واحدهای دوخوابه خالی 3.4 درصد و میانگین اجاره‌بهای ماهیانه آن‌ها 1,635 دلار بود. برآورد شده این نرخ به 2.3 درصد رسیده و میانگین اجاره‌بها تا 1,725 دلار افزایش یابد.

همچنین تعداد منازل مسکونی سالمندان نیز همزمان با بالا رفتن مبلغ اجاره‌بها، رشد خواهد کرد. پیشبینی شده امسال تعداد آن‌ها از 14,180 واحد و میانگین هزینه 3,899 دلار در سال 2020 به 15,600 واحد و میانگین هزینه 3,975 دلار برسد.

پائول مورازوتی نایب رئیس CBRE Canada با وجود چالش‌ها و اتفاقات سال گذشته همچنان به آینده بازار امیدوار است: ما در مقایسه با رقبای جهانی در موقعیت مناسب‌تری هستیم و می‌توانیم تصیمات بهتری برای آینده بگیریم. ثبات اقتصادی و سیاسی کانادا در کنار قوانین مهاجرت حساب‌ شده شرایط را برای جهش بازار تا پایان سال محیا کرده است.

منبع: Daily Hive










لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید