شهرداری کلگری سال نو را با ارسال بیش از ۵۸۰،۰۰۰ اخطار ارزیابی مالیاتی برای املاک شهر آغاز کرد.
ادی لی، مدیر ارزیابی و دارایی شهرداری، در مورد افزایش بهای مسکن در کلگری گفت: «افزایش قیمت سالانه مسکن به دلیل افزایش مهاجرت و ورود خریداران جدید به بازار مسکن و مستغلات این شهر است.»
وی در ادامه افزود: «با افزایش میزان تقاضا و کمبود تعداد خانه‌های قابل عرضه در بازار، قیمت مسکن در کلگری افزایش پیدا کرده است.»
پس از ارسال این اخطاریه‌ها فرایند بررسی آغاز می‌شود و تا تاریخ ۱۱ مارچ اجرا خواهد شد.
مالیات‌ها بر اساس ارزیابی مالیاتی در تاریخ یک جولای ۲۰۲۳ و بررسی وضعیت فیزیکی ملک در تاریخ ۳۱ دسامبر تعیین شده است. اعداد و ارقام حاکی از افزایش ۱۰ درصدی ارزش مسکن نسبت به سال گذشته است.
چه عواملی در تعیین میزان مالیات بر املاک نقش دارند؟
مالیات بر ارزش افزوده بر اساس نوع دارایی تعیین می‌شود. به گفته شهرداری کلگری، بیشترین میزان تغییرات ارزش افزوده در کاندوهای مسکونی مشاهده می‌شود. این نوع املاک به دلیل قیمت مقرون به صرفه بیشتر مورد توجه خریدار قرار می‌گیرد. قیمت این نوع املاک نسبت به سال گذشته ۱۷ درصد افزایش یافته است.
خانه‌های مستقل یا تک خانواده ۹ درصد و آپارتمان‌ها نیز ۴ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
در حال حاضر ۵۵۳،۹۸۳ ملک مشمول مالیات به ارزش ۲۹۳.۱ بیلیون دلار در کلگری وجود دارد.
در سال ۲۰۲۴ میانگین املاک مسکونی از ۵۵۵٬۰۰۰ دلار به ۶۱۰،۰۰۰ افزایش پیدا می‌کند. این میزان افزایش قیمت برابر با افزایش حدودی ۷.۲۵ درصدی یا ۱۵.۴۷ دلار در هر ماه است.
میانگین قیمت کاندو نیز از ۲۵۵٬۰۰۰ دلار به ۲۹۵٬۰۰۰ دلار افزایش می‌یابد که چیزی حدود ۱۲.۸۹ درصد یا ۷.۴۷ دلار در ماه است.
نرخ‌های مالیات بر املاک پس از انتشار بودجه استانی نهایی می‌شود و به صورت حساب‌های مالیاتی ارائه خواهد شد.
۲۸ جون سال جاری موعد پرداخت مالیات بر املاک است و ساکنین کلگری از ۳ ژانویه تا ۱۱ مارچ فرصت دارند مالیات خود را بررسی کرده و در صورت نیاز شکایت خود را ثبت کنند.
اگر هنوز مالیات خود را محاسبه نکرده‌اید می‌توانید از ماشین حساب مالیات بر املاک و دارایی شهرداری استفاده کنید.
منبع: Daily Hive
