بر اساس یک گزارش جدید، کانادایی‌ها به ویژه نسل زد، باید سال‌های طولانی برای خانه‌دار شدن تلاش کنند.

وبسایت Pint2 Homes بتازگی زمان لازم برای پس‌انداز و تامین پیش‌پرداخت خرید خانه در بیست شهر بزرگ کانادا را، محاسبه کرده است. این بررسی نشان می‌دهد که برای برخی شهروندان، خانه‌دار شدن بیش از هر زمان دیگر به یک رویا تبدیل شده است.

این گزارش نشان می‌دهد که نسل زد و هزاره بیش از دیگران برای خرید خانه اشتیاق دارند، اما با در نظر گرفتن نرخ ملی مسکن، شرایطی دشوار در پیش خواهند داشت. در حال حاضر حداقل نرخ مسکن در کانادا از حدود 350,000 دلار شروع می‌شود و تامین 20 درصد پیش‌پرداخت به معنای لزوم پس‌انداز 70,000 دلاری است.

طبق داده‌های Point2 Homes کانادایی‌های نسل زد (15 تا 25 ساله) با بدترین شرایط پس‌انداز برای خرید خانه روبرو هستند. دلیل اصلی این موضوع درآمد پایین این گروه است.

برای مثال این نسل باید بیش از چهار دهه برای خرید یک خانه در مارکهام انتاریو پس‌انداز کند.

میانگین درآمد ساکنین این شهر سالانه 16,603 دلار بوده و میانگین قیمت خانه‌ها نیز 667,250 دلار است، بنابراین 20 درصد پیش‌پرداخت برای خرید 133,450 دلار می‌شود.

برای پس‌انداز و خرید خانه در شهر وان انتاریو نیز باید زمان طولانی 36.5 سال منتظر بمانند؛ این رقم برای شهر ونکوور 32.7 سال است.

وینیپگ با 9.3 سال، ادمونتون با 8.9 سال و کبک با 7.8 سال شرایط بسیار بهتری را برای این گروه سنی فراهم می‌کنند.

هنگامی که به داده‌های گروه‌های مسن‌تر جامعه می‌پردازیم، زمان لازم برای تامین پیش‌پرداخت به طور قابل‌توجه کاهش پیدا می‌کند؛ مهمترین دلیل آن بالاتر بودن درآمد این افراد است.

برای مثال جوانان نسل هزاره (25 تا 34 ساله) برای تامین پیش‌پرداخت خرید خانه در مارکهام تنها به 15 سال زمان نیاز دارند و این زمان در شهر وان به 13.8 سال می‌رسد.

نسل هزاره مسن‌تر (35 تا 44 ساله) برای تهیه پیش‌پرداخت مسکن در مارکهام 11.9 سال زمان می‌خواهند و این رقم برای شهرهای دیگر چون وان، ونکوور، برمپتون و تورنتو به زیر 10 سال کاهش پیدا می‌‎کند.

طبق این گزارش جوان‌ترین افراد نسل زد و مسن‌ترین افراد نسل بیبی بومرز بیش از سایرین برای خرید خانه تا پیش از پایان سال جاری اشتیاق دارند.

این درحالیست که شرایط خرید خانه برای آن‌ها، با توجه به سطح درآمد پایین‌تر، دشوارتر از دیگر گروه‌های سنی است.

این گزارش می‌افزاید با وجود آنکه 62 درصد شرکت‌کنندگان در نظرسنجی می‌خواهند در سال آینده خانه بخرند، بسیاری از آن‌ها آمادگی مالی لازم را ندارند؛ طبق این بررسی بیش از نیمی از این افراد تنها 10,000 دلار برای پیش‌پرداخت خرید مسکن کنار گذاشته‌اند.

از طرفی کانادایی‌ها با شرایط بسیار بد برای پس‌انداز روبرو هستند. طبق این گزارش از هر ده پاسخ‌دهنده چهار نفر اظهار داشتند که کمتر از 10 درصد درآمد ماهانه خود را برای تامین مبلغ پیش‌پرداخت پس‌انداز کرده‌اند.

گزارش Point2 Homes به این موضوع اشاره می‌کند که بسیاری از خریداران بلقوه مسکن اطلاعات درستی درباره میزان پیش‌پرداخت لازم برای خرید مسکن در کانادا ندارند.

هم‌اکنون میانگین نرخ مسکن در کانادا به حدود 700,000 دلار می‌رسد، یعنی پیش‌پرداخت 20 درصدی برای آن 140,000 دلار ناقابل آب می‌خورد. البته معمولا با نصف این رقم نیز می‌توان در بازارهای مختلف خانه خریداری کرد.

با این وجود نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد که 66 درصد پاسخ‌دهندگان انتظار داشتند که مبلغ پیش‌پرداخت کمتر از 50,000 دلار باشد، به عبارت دیگر بسیاری از کانادایی‌ها ذهنیت درستی درباره آن ندارند.

منبع: Daily Hive

وبسایت Re/Max بتازگی با همکاری شرکت Local Logic یک گزارش از ده محله بی‌نظیر کانادا برای زندگی را، منتشر کرده است.

داده‌های این گزارش با استفاده از یک نظرسنجی بدست آمده‌اند. در این مطالعه معیارهایی چون قدرت خرید، نزدیکی به محل کار، مسیرهای پیاده‌روی، دسترسی به فضای سبز و پارک، نزدیکی به مراکز بهداشتی و درمانی، تراکم محله، نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی، امنیت جاده‌ها، نزدیکی به مهدکودک و مدرسه، دسترسی به مسیرهای دوچرخه‌سواری و تنوع فرهنگی و نژادی، مدنظر بوده‌اند.

قدرت خرید با ۴۴٪ و پس از آن امنیت محله و مسیرهای پیاده‌روی، مهمترین اولویت‌های شرکت‌کنندگان در نظرسنجی بوده‌اند.

در ادامه با ده محله بی‌نظیر در کانادا برای زندگی آشنا می‌شویم.

Downtown West End, Calgary, Alberta

محله Downtown West End طی سال‌های اخیر به دلیل دسترسی آسان به مرکز شهر، شاهد توسعه مسیرهای پیاده‌روی بوده است. وجود مسیرهای دوچرخه‌سواری و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی از دیگر امتیازهای این محله هستند.

Daniel McIntyre, Winnipeg, Manitoba

محله Daniel Mclntyre بسیار آرام و مناسب خانواده‌ها است. شما می‌توانید خانه‌های مستقل بسیار در آن پیدا کنید، پیاده‌روهای استاندارد داشته و دسترسی عالی به مدارس و پارک‌ها دارد. همچنین وجود چندین مسیر اتوبوس و بزرگراه‌ باعث شده تا گزینه‌های مختلف برای حمل‌ونقل وجود داشته باشد.

Oliver/Wîhkwêntôwin, Edmonton, Alberta

محله Oliver که بزودی به Wîhkwêntôwin، به معنای “دایره دوستی” تغییر نام می‌دهد، از بهترین نقاط کانادا برای زندگی به شمار می‌رود. این محله پرجمعیت با آپارتمان‌های فراوان و فضای سرزنده، گزینه‌ای عالی برای جوانان است.

Heritage, Regina, Saskatchewan

محله Heritage از قدیمی‌ترین سکونتگاه‌های کانادا در شرق رجینا است. وجود خانه‌های تاریخی حال و هوای خاصی به آن بخشیده و امروزه مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است.

​Sandy Hill, Ottawa, Ontario

محله Sandy Hill در نزدیکی دانشگاه اتاوا واقع شده و فضایی مدرن برای جوانان و فعالیت‌های اجتماعی دارد. شما می‌توانید به مرکز خرید Rideau Centre بروید، پیاده‌روی کنید و وارد سیستم حمل‌ونقل عمومی شوید. این منطقه در فاصله چند دقیقه‌ای از Parliament Hill قرار دارد.

Quinpool Area, Halifax, Nova Scotia

محله Quinpool Area خانه هتل آتلانتیک، سالن تئاتر آکسفورد، بهترین رستوران‌ها و بیش از ۱۲۰ بیزینس مختلف است. این منطقه یک کمربند تجاری بوده که بین بخش شمالی و جنوبی کلگری قرار دارد.

Westmount, Saskatoon, Saskatchewan

در محله Westmount خانه‌های مستقل فراوان وجود دارد که بسیاری از آن‌ها پیش از سال ۱۹۶۰ ساخته شده‌اند. این منطقه اقتصادی و خانواده‌پسند برای رشد کودکان بسیار ایده‌آل بوده و تعداد مالکین آن از مستاجرها بیشتر است.

Le Sud-Ouest, Montreal, Quebec

ساختمان‌های محله Le Sud-Ouest، معماری اروپایی را به زیبایی نمایش می‌دهد. وجود فضاهای مدرن، قیمت‌ اقتصادی املاک و امکانات شهری بی‌نظیر مانند پارک‌ها، از مهمترین جاذبه‌های آن هستند.

Old Town, Toronto, Ontario

محله Old Town بخاطر فواره معروف در Berczy Park، و بازار سنت لارنس شهرت دارد. از مهمترین نقاط آن می‌توان به Flatiron Building، St. James Cathedral و Distillery District اشاره کرد. بسیاری از املاک این منطقه آپارتمان و کاندو است و مسیرهای پیاده‌روی بسیاری دارد.

Corktown, Hamilton, Ontario

محله سرزنده Corktown مدارس متعدد، طبیعت شگفت‌انگیز و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری دارد و ترکیب معماری قدیمی و مدرن را به زیبایی نمایش می‌دهد.

منبع: Daily Hive

بتازگی وبسایت دوستیابی اشلی مدیسون گزارشی درباره شهرهای کانادا با بیشترین نرخ روابط خارج از ازدواج را منتشر کرده که احتمالا شما را شگفت‌زده می‌کند!

این وبسایت که بعنوان بزرگترین پلتفرم دوستیابی متاهلان شناخته می‌شود، پس از بررسی داده‌های کاربران بین تاریخ ۲۰ جون ۲۰۲۳ تا ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۳، این گزارش را تهیه کرده است.

بگفته این وبسایت کانادا از کشورهای پیشروی جهان با موضوع چند همسری بیگانه نیست.

این داده‌ها نشان می‌دهند که ۵۸ درصد کانادایی‌ها باور دارند که کشور پذیرش روابط چندهمسری را دارد. البته اگر تصور می‌کنید شهرهای بزرگ کانادا در صدر این لیست قرار دارند کاملا در اشتباه هستید!

شهر وایت هورس در یوکان، که سال گذشته حتی در فهرست این وبسایت نبود، در بالای لیست قرار دارد.

سنت جانز نیز که سه سال پیاپی در صدر قرار داشت، امسال در جایگاه دوم جای گرفته است. گوئلف، کلونا و ادمونتون نیز در جایگاه سوم تا پنجم قرار دارند.

شهرهای کیچنر (جایگاه هفتم)، لندن (جایگاه هشتم) و بری (جایگاه دهم) نیز دیگر شهرهای انتاریو در فهرست هستند.

کلگری نیز در جایگاه سیزدهم و ونکوور در جایگاه چهاردهم مشاهده می‌شوند. در این بین تورنتو و مونترال در ۲۰ شهر اول فهرست جایی ندارند.

1. وایت‌هورس، یوکان
2. سنت جانز، نیوفاندلند
3. گوئلف، انتاریو
4. کلونا، بریتیش کلمبیا
5. ادمونتون، آلبرتا
6. کینگستون، انتاریو
7. کیچنر، انتاریو
8. لندن، انتاریو
9. فردریکتون، نیوبرانزویک
10. بری، انتاریو
11. ساسکاتون، ساسکاچوان
12. ویندسور، انتاریو
13. کلگری، آلبرتا
14. ونکوور، بریتیش کلمبیا
15. یلونایف، قلمروهای شمال غرب
16. رجینا، ساسکاچوان
17. شارلوت ‌تاون، جزیره پرنس ادوارد
18. وینیپگ، مانیتوبا
19. ویکتوریا، بریتیش کلمبیا
20. ابوتسفورد، بریتیش کلمبیا

منبع: Daily Hive