نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك كلگرى
يكى از آمارهایى كه شايد براى همه خريداران و فروشندگان خانه جالب باشد، ميزان تخفيف داشته شده توسط فروشنده در زمان فروش خانه است. اين آمار از تقسيم قيمت فروش بر قيمت خواسته شده توسط فروشنده (Sold Price/List Price) به دست مى آيد. پس هر چه اين عدد به ۱ نزدیک شود، تخفیف کمتری داده شده و هر چه این عدد از ۱ دور شود، تخفیف بیشتری داده شده است
اين عدد در سه ماه اول ٢٠١٨ در كل شهر كلگرى براى خانه هاى مستقل ٩٧.٤ درصد، براى آپارتمان ها ٩٦.٣ درصد و براى خانه ها متصل ٩٧ درصد بوده است.
البته تفسير اين عدد كار راحتى نيست، زيرا در مواردى كم بودن اين شاخص، نشان از توقف روند افزايشى قيمت در محله و در موارد ديگر نشان از كساد بودن بازار آن محله است.
مورد اول زمانى رخ مى دهد كه بعد از مدتي رونق در بازار، فروشنده با توقع زياد و بدون توجه به شرايط حال حاضر قيمت درخواستى را بيشتر از حد قرار دهد و در آخر هم مجبور به فروش با تخفيف زياد شود.
اما مورد دوم، در محلاتى رخ مى دهد كه معاملات كم و بازار محله كساد است و فروشنده براى فروش مجبور به دادن تخفيف بيشتر مى شود.
آمار زير مربوط به خانه هاى مستقل در سه ماه اول ٢٠١٨ است.
| Lowest Discount | Highest Discount | ||
| Community | SP/LP | Community | SP/LP |
| Garrison Woods | 100.41% | Bankview | 91.49% |
| Altadore | 99.92% | Upper Mount Royal | 92.40% |
| Capitol Hill | 99.52% | Britannia | 93.15% |
| Westgate | 99.48% | Patterson | 94.17% |
| Deer Ridge | 99.41% | Aspen Woods | 95.05% |
| Banff Trail | 99.24% | Bridgeland / Riverside | 95.11% |
| Oakridge | 99.22% | Hounsfield Heights / Briar Hill | 95.23% |
| Mount Pleasant | 99.04% | Bowness | 95.34% |
| Currie Barracks | 99.01% | Cedarbrae | 95.56% |
| Spruce Cliff | 98.98% | Montgomery | 95.66% |
| Varsity | 98.87% | Temple | 95.85% |
| Charles wood | 98.72% | Richmond | 95.88% |
| Walden | 98.68% | Glendale | 95.92% |
| Marlborough | 95.94% | ||
| Area | SP/LP |
| Southeast | 97.83% |
| Northwest | 97.68% |
| North | 97.65% |
| Suoth | 97.56% |
| West | 97.21% |
| East | 96.87% |
| Northeast | 96.72% |
| City Centre | 96.70% |
