نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در كلگرى
بررسى آمارى بازار در ماه آگوست
خانه هاى مستقل:
– كاهش معاملات و افزايش تعداد خانههاى مستقل براى فروش در بازار باعث تغيير شرايط به نفع خريداران و كاهش قيمت ها شده است.
– شاخص قيمت خانه هاى مستقل در ماه آگوست، ٠.٧٤٪ نسبت به ماه قبل و ٢.٦٪ نسبت به سال قبل افت داشت.
– شاخص قيمت ها در تمام مناطق رو به كاهش است، اما در منطقه مركز شهر و غرب، قيمت ها همچنان از سال قبل بيشتر هستند.
آپارتمان:
– تا به اين جاى سال تعداد كل معاملات آپارتمان ها نسبت به سال قبل ٧٪ كاهش داشته است، هر چند در مناطق NW و NE اين آمار كمى بيشتر پارسال است.
– نكته مثبت در اين بازار كاهش تعداد خانه ها جديد براى فروش در سال جارى است كه از افزايش هر چه بيشتر كل خانه در بازار كاسته است.
– شاخص قيمت آپارتمان ها تا به اين جاى سال، ٣٪ و از اوج قيمت ها در سال ٢٠١٤ ، ١٤٪ افت داشته است.
خانه هاى متصل:
– مانند ديگر انواع خانه، فروش خانه هاى متصل هم امسال كاهش داشته است.
– عرضه بيش از تقاضا خانه هاى نيمه-متصل باعث كاهش قيمت آن است، هر چند تا به اين جاى سال شاخص قيمت ها نسبت به سال قبل بي تغيير است.
– تا به اين جاى سال شاخص قيمت براى تاون هاس ها ١.٥٪ كمتر سال قبل شده است. در مناطق مركز شهر و NW قيمت ها به نسبت ثابت ولى در NE شاخص ٧٪ افت نشان مى دهد.
ليست زير محلات با بيشترين افت قيمت نسبت به سال قبل را نشان مى دهد.
| Detached | Apartment | ||
| Community | Price Change | Community | Price Change |
| University Heights | -9% | Evergreen | -8% |
| Chinook Park | -9% | Country Hills | -8% |
| Meadowlark Park | -8% | Tuxedo Park | -8% |
| Charleswood | -8% | Somerset | -8% |
| Rosemont | -8% | Huntington Hills | -7% |
| St. Andrews Heights | -8% | Discovery Ridge | -7% |
| North Haven Upper | -8% | Pineridge | -7% |
| Bonavista Downs | -7% | Harvest Hills | -7% |
| Rosedale | -7% | Dover | -7% |
| Elboya | -7% | Country Hills Village | -7% |
| Collingwood | -7% | Bridlewood | -7% |
| Mayfair | -7% | Erin Woods | -7% |
| Winston Heights / Mountview | -6% | Beltline | -6% |
| Kingsland | -6% | Millrise | -6% |
| Highwood | -6% | Penbrooke Meadows | -6% |
| Banff Trail | -6% | Saddle Ridge | -6% |
| North Haven | -6% | Skyview Ranch | -6% |
| Crescent Heights | -6% | Patterson | -6% |
| Maple Ridge | -6% | Killarney / Glengarry | -6% |
| Dalhousie | -6% | Taradale | -6% |
| Cambrian Heights | -6% | Signal Hill | -6% |
| Tuxedo Park | -6% | Richmond | -6% |
| Haysboro | -6% | Coach Hill | -6% |
| Hamptons | -6% | ||
