Tuesday, December 6, 2022
-20.6 C
Calgary

گزارش بازار مسکن مترو ونکوور در جون 2021

عضویت در خبرنامه

آخرین مطالب پیکوبینو

گزارش Real Estate Board of Greater Vancouver (یا REBGV) نشان می‌دهد که میزان فروش خانه در مترو ونکوور طی ماه جون در مقایسه با ماه‌های ابتدای سال کاهش یافته است.

در این ماه 3,762 خانه در REBGV فروخته شده که در مقایسه با رقم 4,268 در ماه می کاهش 12 درصدی را نشان می‌دهد. با اینحال این میزان در مقایسه با سال گذشته 54 درصد بیشتر بوده است.

علاوه بر این‌ها میزان فروش مسکن در ماه جون در مقایسه با رقم میانگین ده‌‌ساله در این ماه 18.4 درصد بیشتر می‌باشد.

به باور کیت استوارت، اقتصاددان REBGV، بازار مسکن مترو ونکوور با وجود کاهش تقاضا در مقایسه با فصل بهار همچنان در اختیار فروشندگان است.

او همچنین افزود که در دو ماه گذشته بازار مسکن مترو ونکوور در حال رسیدن به تعادل و آمارهای تاریخی بوده است.

در جون 2021 تعداد 5,849 خانه جدید وارد لیست شده‌ که در مقایسه با سال گذشته رشد 1.1 درصدی و به نسبت ماه گذشته افت 18 درصد را نشان می‌دهد.

مجموع خانه‌هایی که تا پایان ماه جون در لیست فروش قرار داشتند 10,839 مورد بوده که در مقایسه با سال گذشته 5.1 درصد کمتر است. این رقم در مقایسه با ماه قبل‌تر نیز 1.2 درصد کمتر می‌باشد.

نسبتِ خانه‌های فروخته شده به خانه‌های موجود در لیست فروش در ماه جون رقم 34.7 را نشان می‌دهد. این نرخ برای رقم 27.5 درصد که در این بین سهم خانه‌های Detached 27.5 درصد، سهم Townhomeها 49.2 درصد و سهم آپارتمان‌ها 37 درصد است.

به باور اقتصاددان‌ها روند کاهشی قیمت مسکن زمانی رخ می‌دهد که این نرخ به زیر 12 درصد سقوط کند. در مقابل هنگامی که نرخ مذکور برای چند ماه پیاپی بالای 20 درصد باشد شاهد تثبیت روند صعودی قیمت‌ها خواهیم بود.

میانگین قیمت تمام املاک مسکونی REBGV در پایان ماه گذشته 1.175 میلیون دلار بوده است. این رقم در مقایسه با جون 2020 افزایش 14.5 درصدی را نشان می‌دهد و در مقایسه با ماه قبل‌تر نیز 0.2 درصد بیشتر است.

نواحی تحت پوشش REBGV شامل ونکوور، برنابی، New Westminster، ریچموند، Pitt Meadows، Sunshine Coast و تمام مناطق Tri-Cities و North Shore می‌باشد. دیگر مناطق مانند Surrey، Langley و White Rock تحت کنترل Fraser Valley Real Estate Board هستند.

آمار فروش خانه در جون 2021: REBGV

  • Detached homes
    • تعداد منازل فروخته شده: 1,262 (افزایش 45.7 درصدی به نسبت جون 2020)
    • تعداد منازل موجود در لیست: 4,581
    • میانگین قیمت: 1,801 میلیون دلار (افزایش 22 درصدی به نسبت جون 2020؛ بدون تغییر به نسبت می 2021)
    • میانگین روزهای لازم برای فروش: 23
  • Apartment homes
    • تعداد منازل فروخته شده: 1,774 (افزایش 60.5 درصدی به نسبت جون 2020)
    • تعداد منازل موجود در لیست: 4,781
    • میانگین قیمت: 737,600 دلار (افزایش 8.9 درصدی به نسبت جون 2020؛ افزایش 0.1 درصدی به نسبت می 2021)
    • میانگین روزهای لازم برای فروش: 21
  • Townhouse homes
    • تعداد منازل فروخته شده: 726 (افزایش 53.8 درصدی به نسبت جون 2020)
    • تعداد منازل موجود در لیست: 1,477
    • میانگین قیمت: 946,900 دلار (افزایش 17.4 درصدی به نسبت جون 2020؛ افزایش 1.1 درصدی به نسبت می 2021)
    • میانگین روزهای لازم برای فروش: 16

منبع: Daily Hive