Sunday, June 1, 2025
6.8 C
Calgary

اجرای محدودیت‌های شغلی جدید برای دانشجویان خارجی

اجرای محدودیت‌های جدید برای اشتغال دانشجویان خارجی از روز جمعه 1 نوامبر آغاز شده است. بر این اساس تغییرات گوناگون را در قوانین Post-Graduation Work Permits (PGWP) شاهد هستیم.

از این پس دانشجویان برای اشتغال در کانادا پس از فارغ‌التحصیلی باید ویزای کاری داشته باشند؛ این درحالیست که ویزای کاری تنها برای دانشجویانی صادر می‌شود که در یکی از برنامه‌های مورد تایید تحصیل کرده‌اند.

بگفته IRCC دانشجویان متقاضی باید در یکی از رشته‌های تحصیلی واجدشرایط فارغ‌التحصیل شده باشند.

کسانی که از تاریخ 1 نوامبر به بعد برای دریافت ویزای تحصیلی درخواست می‌دهند باید شرایط جدید تحصیلی و الزامات زبان (حداقل مهارت زبان فرانسه یا انگلیسی) را دارا باشند.

این لیست شامل 996 برنامه مورد تایید است که می‌توانید آن‌ها را در اینجا مشاهده کنید. این برنامه‌ها به پنج دسته‌بندی کشاورزی و محصولات زراعی، بهداشت و درمان، علم، تکنولوژی، مهندسی و ریاضیات (STEM)، تجارت و حمل‌ونقل تقسیم می‌شوند.

آن دسته از دانشجویان خارجی که پیش از تاریخ 1 نوامبر برای دریافت مجوز کار اقدام کرده‌اند، طبق قوانین پیشین درباره آن‌ها تصمیم‌گیری خواهد شد و مشمول تغییرات جدید نمی‌شوند.

مارکتا ایوانز، مدیرعامل و رئیس کالج‌های انتریو، ایجاد محدودیت در لیست برنامه‌ها را گسترده خواند و درباره نتایج منفی آن برای استان ابراز نگرانی کرد.

برای مثال بر اساس قانون جدید دانشجویان کمک‌های دندانپزشکی و بهداشت دیگر نمی‌توانند برای دریافت ویزای کاری اقدام کنند. همچنین بگفته ایوانز با حذف برنامه‌های گردشگری، اقامتی و آشپزی از لیست جدید، شهروندانی که از این حوزه فعالیت دارند بیش از پیش تحت فشار قرار می‌گیرند.

منبع: Daily Hive

معرفی بهترین کارت‌های اعتباری در کانادا

وبسایت Money.ca با بررسی فاکتورهای گوناگون، بهترین کارت‌های اعتباری در کانادا که هرکدام برتری‌هایی ویژه دارند را، انتخاب کرده است.

در این بررسی از یک سیستم رتبه‌بندی شامل بیش از 125 کارت اعتباری و بیش از 70 نقطه داده، برای تعیین جایگاه کارت‌ها و انتخاب بهترین گزینه در هر بخش، استفاده شده است.

مطالعه مذکور فاکتورهایی چون ارزش پاداش‌ها، مزایای سفر، مزایای لایف‌استایل و پوشش بیمه را، برای کارت‌های اعتباری گوناگون، مورد بررسی قرار می‌دهد.

شما می‌توانید با شناخت امتیاز کارت‌های اعتباری گوناگون، بهترین گزینه ممکن را با توجه به نیازهای خود انتخاب کنید.

بهترین کارت اعتباری

Amex cobalt

کارت اعتباری American Express Cobalt با در نظر گرفتن جنبه‌های گوناگون توانسته جایگاه نخست را کسب کند. بگفته Money.ca این کارت‌ اعتباری در تقریبا تمامی بخش‌ها امتیاز “بالاتر از میانگین” را داشته است.

شما می‌توانید با استفاده از این کارت اعتباری تا پنج برابر امتیاز بیشتر در غذاخوری‌ها و فروشگاه‌های واجدشرایط دریافت کنید. علاوه بر این سه برابر امتیاز اضافی در اشتراک‌های استریمینگ واجدشرایط و دو برابر امتیاز بیشتر برای استفاده از سرویس‌های تاکسی اشتراکی، سرویس حمل‌ونقل و خرید بنزین دریافت خواهید کرد.

هزینه سالانه این کارت اعتباری 155.88 دلار (ماهانه 12.99 دلار) و APR آن 21.99 درصد است.

بهترین کارت اعتباری برای سفر

credit cards

طبق این مطالعه CIBC Aeroplan Visa Infinite بهترین کارت اعتباری برای سفر است. بگفته Money.ca این کارت یک امتیاز بزرگ برای خرید بلیت پروازهای Air Canada است و به شما اجازه می‌دهد تا بالاترین امتیاز ممکن را از این خط هوایی دریافت کنید. همچنین یک پاداش اولیه قابل‌توجه دارد و 30,000 امتیاز Aeroplan را در سال نخست خواهید داشت.

دارندگان کارت بعنوان پاداش 1.5 امتیاز Aeroplan برای خرید از پمپ‌بنزین، ایستگاه شارژ اتومبیل برقی و فروشگاه مواد غذایی واجدشرایط دریافت می‌کنند.

از دیگر مزایای این کارت اعتباری می‌توان به اولویت چک بار بصورت رایگان برای دو مسافر و یک شب اقامت رایگان برای هر سه شب رزرو هتل با استفاده از امتیاز Aeroplan، اشاره کرد.

بهترین کارت اعتباری کش-بک

credit cards

کارت CIBC Dividend Visa Infinite بعنوان بهترین کارت اعتباری کش‌بک انتخاب شده است. این کارت دارای نرخ کسب بالا (4 درصد کش-بک) است و به کاربران اجازه می‌دهد تا در هر خرید واجدشرایط 2 درصد کش‌-بک داشته باشند. هزینه سالانه کارت مذکور 120 دلار با APR به میزان 20.99 درصد (برای ساکنین خارج از کبک) است.

بهترین کارت اعتباری با نرخ انتقال پایین

در این بخش کارت اعتباری MBNA True Line Mastercard توانست بالاترین امتیاز را کسب کند. نرخ انتقال بالانس این کارت صفر درصد است و یک سال (365 روز) به شما فرصت می‌دهد تا بالانس خود را بپردازید. همچنین هزینه سالانه و APR آن برای دوازده ماه انتقال، صفر هستند.

بهترین کارت اعتباری برای خرید بنزین و مواد غذایی

credit cards

با توجه به رشد هزینه‌های زندگی، استفاده از یک کارت اعتباری که امتیاز شما را برای خریدهای روزانه از پمپ‌های بنزین و فروشگاه بالا ببرد، بسیار ارزشمند است. طبق این مطالعه کارت BMO CashBack World Elite Mastercard بهترین گزینه برای این نوع هزینه‌ها به شمار می‌رود.

نرخ‌های درآمد این کارت بسیار بالا بوده و به کاربران اجازه می‌دهد تا 3 درصد (تا سقف 500 دلار) پول نقد را با خرید مواد غذایی دریافت کنند.

بهترین کارت اعتباری دانشجویی

card

کارت RBC ION+ بهترین گزینه برای دانشجویان است. شما می‌توانید با استفاده از این کارت امتیازهای بالا دریافت کنید (3 امتیاز به ازای هر خرید فروشگاهی، رستورانی، سفارش اینترنتی غذا، بنزین، تاکسی اشتراکی، حمل‎‌ونقل عمومی، شارژ اتومبیل برقی، سرویس استریمینگ، بازی دیجیتال و اشتراک آنلاین). همچنین با این کارت از تخفیف خرید بنزین به میزان 3 سنت برای هر لیتر برخوردار خواهید شد. هزینه سالانه این کارت 48 دلار است.

بهترین کارت اعتباری برای پاداش و جایزه

اگر به دنبال یک کارت اعتباری با امتیاز اولیه بالا می‌گردید باید به سراغ TD Aeroplan Visa Infinite Privilege بروید. کاربران می‌توانند تا سقف 2,900 دلار و 80,000 امتیاز Aeroplan را با استفاده از این کارت اعتباری دریافت کنند. همچنین به ازای هر 1 دلار خرید واجدشرایط که به صورت مستقیم از Air Canada انجام دهید 2 امتیاز دریافت خواهید کرد. امتیاز دریافتی برای خریدهای واجدشرایط بنزین، فروشگاه، سفر و غذا نیز 1.5 امتیاز در نظر گرفته شده است.

منبع: Daily Hive

با ساکن جدید باغ‌وحش کلگری آشنا شوید

بتازگی یک زرافه ماده و چهارساله بنام امانی به باغ‌وحش کلگری منتقل شده تا زندگی در خانه جدید خود را آغاز کند.

امانی که از تورنتو به کلگری آمده با نابو چهارده ساله و فرزند او موشی زندگی خواهد کرد.

این انتقال در راستای یک برنامه باروری انجام شده و انتظار می‌رود بازدیدکنندگان بسیاری را نیز به باغ‌وحش بکشاند.

برنامه Special Survival Plan (SSP) برای نجات گونه‌های در خطر طراحی شده است. مسئولان باغ‌وحش کلگری انتظار دارند که این انتقال به تولد بچه زرافه‌های ماسای بیانجامد.

برای انجام این انتقال مهم یک تریلر ویژه طراحی شد تا امانی بدون خطر و با امنیت کامل به کلگری برسد. یک تیم از کارشناسان و متخصصان هر دو باغ‌وحش تورنتو و کلگری در طول سفر همراه امانی بودند و شرایط او را به طور کامل زیر نظر داشتند.

شما می‌توانید برای دیدن امانی و دیگر حیوانات جذاب باغ‌وحش کلگری از ساعت 9 صبح تا 5 عصر مراجعه کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید بلیت به اینجا بروید.

منبع: Daily Hive

معرفی فیلم‌های ترسناک و تماشایی برای هالووین

امشب بهترین فرصتی برای تماشای فیلم‌های ترسناک است. در این مطلب برخی از گزینه‌های ژانر وحشت که می‌توانید در شب هالووین تماشا کنید را، معرفی می‌کنیم.

Let the Right One in (2008)

ژانر فانتزی ترسناک سوئدی

پخش از یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

A Girl Walks Home Alone at Night (2014)

ژانر رومانتیک ترسناک ایرانی

پخش از آمازون پرایم و اپل تی‌وی

Incantation (2022)

ژانر معمایی وحشت تایوانی

پخش از نتفلیکس

Train to Busan (2016)

ژانر اکشن وحشت کره‌ای

پخش از آمازون پرایم، یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

His House (2020)

ژانر درام وحشت بریتانیایی

پخش از نتفلیکس

The Last Matinee (2020)

ژانر وحشت آرژانتینی-اروگوئه‌ای

پخش از یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

Speak No Evil (2022)

ژانر سایکادلیک وحشت دانمارکی

پخش از آمازون پرایم

Kuroneko (1968)

horror movies

ژانر ماورایی وحشت ژاپنی

پخش از Archive.org

Deep Red (1974)

ژانر معمایی وحشت ایتالیایی

پحش از آمازون پرایم، اپل تی‌وی، یوتیوب و گوگل پلی موویز

Tumbadd (2018)

horror movies

ژانر فانتزی وحشت هندی-سوئدی

پحش از آمازون پرایم

Hausu (1977)

ژانر کمدی وحشت ژاپنی

پخش از Archive.org

Gonjiam: Haunted Asylum (2018)

horror movies

ژانر وحشت کره‌جنوبی

پخش از یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

High Tension (2003)

ژانر اسلشر فرانسوی

پخش از آمازون پرایم، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

The Death King (1985)

horror movies

ژانر گرایندهاوس وحشت آلمانی

پخش از Archive.org

Ringu (1998)

horror movies

ژانر معمایی ترسناک ژاپنی

پخش از یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

Suspiria (2018)

horror movies

ژانر فانتزی وحشت آلمانی

پخش از آمازون پرایم، یوتیوب و گوگل پلی موویز

Amsterdamned (1988)

horror movies

ژانر اسلشر هلندی

پخش از آمازون پرایم، اپل تی‌وی، یوتیوب و گوگل پلی موویز

The Sadness (2021)

horror movies

ژانر اسلشر وحشت تایوانی

پخش از آمازون پرایم و اپل تی‌وی

Bulbbul (2020)

ژانر ماورایی وحشت هندی

پخش از نتفلیکس

Tigers Are Not Afraid (2017)

ژانر معمایی وحشت مکزیکی

پخش از آمازون پرایم، اپل تی‌وی، یوتیوب و گوگل پلی موویز

The Medium (2021)

horror movies

ژانر کمدی ترسناک تایلندی

پخش از آمازون پرایم، اپل تی‌وی، یوتیوب و گوگل پلی موویز

Pulse (2001)

ژانر علمی‌تخیلی وحشت ژاپنی

پخش از آمازون پرایم و اپل تی‌وی

The Wailing (2016)

ژانر درام وحشت کره‌ای

پخش از آمازون پرایم، اپل تی‌وی، یوتیوب و گوگل پلی موویز

Veronica (2017)

horror movies

ژانر ماورایی اسپانیایی

پخش از نتفلیکس

Angst (1983)

ژانر وحشت اتریشی

پخش از آمازون پرایم

Titane (2021)

horror movies

ژانر علمی‌تخیلی وحشت فرانسوی-بلژیکی

پخش از یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

[Rec] (2007)

ژانر وحشت اسپانیایی

پخش از اپل تی‌وی

Solaris (1972)

horror movies

ژانر درام معمایی روسی

پخش از یوتیوب، اپل تی‌وی و گوگل پلی موویز

Porcile (1969)

horror movies

ژانر درام وحشت ایتالیایی

پخش از یوتیوب

Noroi: The Curse (2005)

ژانر معمایی وحشت ژاپنی

پخش از آمازون پرایم و اپل تی‌وی

Audition (1999)

horror movies

ژانر معمایی وحشت ژاپنی-کره‌ای

پخش از Archive.org

منبع: Daily Hive

راهنمای سرمایه‌گذاری در بازار پررونق طلا

با شکسته شدن رکوردهای قیمت طلا در سال 2024 و افزایش بیش از 30 درصدی نرخ آن، بسیاری به این بازار پر سود جذب شده‌اند. در این مطلب راهنمایی‌های لازم برای ورود به بازار طلا را ارائه می‌دهیم.

طی سال جاری و تا به اینجا قیمت طلا با ثبت رقم 2,748.23 دلار توانسته رکورد بالاترین نرخ در طول تاریخ را بشکند.

کارشناسان کاهش ادامه‌دار نرخ بهره در ایالا‌ت‌متحده و کانادا، ناآرامی‌های سیاسی و اقتصادی و نزدیک شدن به انتخابات ریاست‌جمهوری ایالات‌متحده را از دلایل این موضوع برشمرده‌اند. همچنین این تحولات باعث شده تا بانک‌های مرکزی کشورهایی چون چین و هند وابستگی به دلار را کاهش داده و ذخایر طلای خود را تا جای ممکن بالا ببرند.

در این حتی کاستکو نیز از قافله جا نمانده و با عرضه شمش‌های یک اونسی طلا، که با استقبال زیادی مواجه شد‌ه‌اند، سعی کرده از عطش بازار استفاده کند.

جوزف کاواتونی، استراتژیست ارشد بازار در World Gold Council، در اینباره گفت: “عرضه طلا توسط کاستکو باعث شده تا شهروندان بتوانند این سرمایه ارزشمند را به آسانی خرید مواد خوراکی و مصرفی روزانه تهیه کنند. خرید طلا هیچگاه به این اندازه آسان نبوده است.”

بطورکلی طلا همیشه یک سرمایه‌گذاری جذاب و مطمئن در شرایط تورمی بوده، موضوعی که طی سال گذشته اهمیت بسیاری پیدا کرد.

چرا باید طلا بخریم؟

سرمایه‌گذاری در بازار طلا هنگام ناآرامی‌های اقتصادی، در مقایسه با خرید سهام، اوراق قرضه و ارز، منطقی‌تر است و این فلز گران‌بها ارزش خود را بهتر حفظ می‌کند.

برای مثال بین سال‌های 2008 تا 2012 و همزمان با بروز رکود اقتصادی، ارزش طلا رشد چشمگیر 101.1 درصدی را تجربه کرد.

بنابراین خرید طلا می‌تواند تا حد زیادی ریسک سرمایه شما را کاهش دهد.

بهترین استراتژی برای خرید طلا

اگر می‌خواهید وارد بازار طلا شوید، پیش از هر چیز استراتژی خود را مشخص کنید؛ شما باید تعیین کنید که به دنبال ایجاد تنوع در سرمایه هستید یا آن را به عنوان یک دارایی امن می‌خرید.

در ادامه باید تصمیم‌ بگیرید که سرمایه‌گذاری را به چه روش انجام دهید؛ خرید منابع قابل معامله با پشتوانه طلا یا طلای فیزیکی، از مهمترین گزینه‌های موجود هستند.

شما باید با توجه به فاکتورهایی چون شرایط نگهداری امن، دسترسی به منابع و بازار فروش، بهترین روش را انتخاب کنید.

اطمینان حاصل کنید که طلای خریداری شده برای سرمایه‌گذاری جنبه زینتی نداشته باشد، موضوعی که بر ارزش آن در هنگام فروش تاثیر منفی می‌گذارد.

بانک‌ها، فروشگاه‌های آنلاین و منابع معتبر گوناگون برای خرید طلا وجود دارند. همزمان مطمئن شوید که به منبع قابل اعتماد برای فروش نیز دسترسی خواهید داشت.

نکته مهم دیگر توجه به عیار و فرم طلا است. برای مثال جواهرات طلا می‌توانند با توجه به طراحی و عناصر هنری خود مشمول حق بیمه بیشتر شوند.

طی سال‌های خرید EFTهای با پشتوانه طلا به سرمایه‌گذاران این امکان را داده‌اند تا از ملاحظات گوناگون هنگام خرید فیزیکی، رهایی پیدا کنند. در این حالت می‌توانید طلا را مانند سهام و گاهی بدون پرداخت کمیسیون، به آسانی از پلتفرم‌های گوناگون خریداری کنید.

در پایان توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در بازار طلا نیازمند دانش و اطلاعات کافی است و به هیچ عنوان نباید عجولانه انجام شود.

منبع: CTV News

گران‌ترین خانه‌های موجود در لیست فروش آلبرتا

وبسایت Zoocasa بتازگی گران‌ترین خانه‌های موجود در لیست فروش آلبرتا را معرفی کرده است. در این مطلب با پنج عمارت‌ باشکوه و لوکس استان آشنا می‌شویم.

  1. #14 3466 Keswick Boulevard SW, Edmonton

  • قیمت فروش: 4,680,000 دلار
  • شش اتاق خواب، نه سرویس بهداشتی
  • 9,595 فوت‌مربع
  1. 240132 Range Road 34, Calgary’

  • قیمت فروش: 4,800,000 دلار
  • پنج اتاق خواب، چهار سرویس بهداشتی
  • 2,035 فوت‌مربع
  1. 1673 Cairns Landing, Canmore

  • قیمت فروش: 5,850,000 دلار
  • سه اتاق خواب، پنج سرویس بهداشتی
  • 3,037 فوت‌مربع
  1. 40 Eagle Ridge Place SW, Calgary

  • قیمت فروش: 7,250,000 دلار
  • پنج اتاق خواب، پنج سرویس بهداشتی
  • 5,433 فوت‌مربع
  1. 25102 Lower Springbank Road, Rocky View County

  • قیمت فروش: 14,300,000 دلار
  • شش اتاق خواب، هشت سرویس بهداشتی
  • 10,777 فوت‌مربع

منبع: Daily Hive

هفت فعالیت سرگرم‌کننده برای روزهای سرد کلگری

با آغاز فصل سرما چاره‌ای جز کنار آمدن با آن نداریم و باید بیشترین استفاده ممکن را از شرایط جدید ببریم. در این مطلب با هفت فعالیت سرگرم‌کننده برای روزهای سرد کلگری آشنا می‌شویم.

کافه‌گردی

اگر به دنبال مکانی گرم و دنج برای فرار از سرما می‌گردید، کافه‌های کلگری بهترین گزینه‌ هستند. پس برای دیدار دوستان و سفارش یک نوشیدنی گرم به یکی از صدها کافه شهر بروید.

رفتن به Telus Spark

در Telus Spark همیشه چیزهای جدید و شگفت‌انگیز را می‌توان پیدا کرد. همچنین شما می‌توانید در برنامه  Spark After Dark که برای بزرگسالان طراحی شده است نیز، شرکت کنید.

ورزش در سالن‌های سرپوشیده

اگر اهل ورزش هستید به سالن‌های سرپوشیده و مجهز شهر بروید. از گلف و تنیس گرفته تا بوکس و دوچرخه‌سواری بی‌ام‌اکس را می‌توان در این مکان‌ها تجربه کرد.

رفتن به رستوران

خوردن غذا در رستوران‌های بی‌نظیر شهر همیشه یک گزینه جذاب است. پس در این روزهای سرد از بودن در کنار عزیزان خود در محیط گرم و خوشمزه رستوران‌های کلگری نهایت لذت را ببرید.

بازدید از Calgary Tower

به Calgary Tower بروید و منظره خیره‌کننده شهر را در محیطی گرم تماشا کنید. همچنین امکان خوردن شام در این مکان بی‌نظیر نیز وجود دارد.

اتاق‌های بازی جذاب

اگر اهل بازی و رقابت هستید به Rec Room یا Activate بروید. ماه آینده یک بخش جدید شامل نخستین گیم‌باکس تعاملی کانادا نیز به این مجموعه اضافه می‌شود.

مطالعه در کتابخانه کلگری

کتابخانه کلگری همیشه مکانی گرم و آرام را برای مطالعه شهروندان فراهم کرده است. شما می‌توانید از فضای کتابخانه استفاده کرده و یا در خانه از دوره‌های آموزشی آنلاین آن بهره‌مند شوید.

منبع: Daily Hive

پیشبینی هواشناسی شهر کلگری برای هالووین

براساس پیشبینی هواشناسی‌ ECCC، هالووین امسال در شهر کلگری سرد و با احتمال بارش برف خواهد بود.

طبق داده‌های هواشناسی در بیشتر روزهای آینده آسمان آفتابی و بدون بارش را در کلگری خواهیم داشت، اما با رسیدن به روز هالووین سامانه‌ای سرد و بارشی وارد شهر می‌شود.

بر این اساس حداکثر دما در روزهای یکشنبه، دوشنبه، سه‌شنبه و چهارشنبه بترتیب 16، 10، 4 و 8 درجه سانتی‌گراد است؛ اما روز پنجشنبه 31 اکتبر شاهد افت بیشتر دما هستیم و در گرم‌ترین ساعات دماسنج‌ها 4 درجه سانتی‌گراد را نشان می‌دهند.

با تاریک‌ شدن هوا در روز پنجشنبه آسمان کلگری نیمه‌ابری می‌شود و احتمال بارش برف 30 درصد است؛ دمای هوا نیز تا 4- درجه سانتی‌گراد کاهش پیدا می‌کند.

پس اگر برای هالووین امسال برنامه دارید و می‌خواهید همراه با خانواده و دوستان وقت بگذرانید حتما به فکر کفش مناسب و لباس گرم باشید.

منبع: Daily Hive

ظرفیت پذیرش مهاجر در کانادا کاهش پیدا کرد

دولت فدرال با بازنگری در سیاست‌های مهاجرتی پیشین، سقف ورود مهاجران را برای سه سال آینده کاهش داد.

جاستین ترودو با پذیرش عدم توازن در سیاست‌های مهاجرتی خود پس از پاندمی کرونا، سقف 500 هزار نفری ورود مهاجر برای سال‌های 2025 و 2026 را کاهش داد.

بر اساس برنامه جدید سقف ورود ساکنین موقت برای سال آینده 395,000 نفر است و این رقم در سال‌های 2026 و 2027 به 380,000 و 365,000 نفر کاهش پیدا می‌کند.

این بازنگری پس از آن صورت می‌گیرد که انتقادهای بسیاری متوجه سیاست مهاجرتی دولت لیبرال و رشد چشمگیر ورود مهاجران به کشور شده بود؛ این روند سبب بالا رفتن سریع جمعیت شد و منتقدان آن را دلیل اصلی گرانی مسکن می‌دانند.

طبق پیشبینی دولت فدرال جمعیت کانادا در سال‌های 2025 و 2026 کاهش اندک 0.2 درصدی خواهد داشت و در ادامه در سال 2027 رشد 0.8 درصدی را تجربه می‌کند.

داده‌های اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که جمعیت کشور در تاریخ 1 جولای رشد سه درصدی را در مقایسه با سال پیش از آن داشت؛ این درحالیست که بین سال‌های 1998 تا 2018 رشد سالانه جمعیت همیشه کمتر از 1.5 درصد بود.

اتاوا همزمان می‌خواهد تعداد ساکنین موقت، شامل نیروی کار خارجی و دانشجویان بین‌المللی را، کاهش دهد؛ بر این طی سه سال آینده این گروه کمتر از پنج درصد جمعیت کشور را به خود اختصاص خواهند داد (این رقم در ماه جولای 7.2 درصد بود).

بگفته دولت فدرال جمعیت ساکنین غیردائم نیز در سال‌های 2025 و 2026 بترتیب کاهش 445,901 و 445,662 نفری پیدا می‌کند؛ در سال 2027 این رقم افزایش مختصر 17,439 نفری خواهد داشت.

کسب‌وکارها به این خبر واکنش منفی نشان داده و سیاست‌های جدید را یک چالش جدید در راه جبران کمبود نیرو، می‌دانند.

بگفته فدراسیون کانادایی بیزینس مستقل (CFIB)، کاهش قابل‌توجه پذیرش مهاجر به کسب‌وکارهایی که با وجود بالا رفتن نرخ بیکاری با رشد تعداد فرصت‌های شغلی خالی روبرو هستند، آسیب می‌زند.

تصمیمات جدید حزب لیبرال برای سیاست‌های مهاجرتی در میانه افزایش سریع تعداد ساکنین دائمی و جدید اعلام شده، افرادی که بخش زیادی از آن‌ها با ویزای موقت وارد کانادا می‌شوند. وزرای فدرال این موضوع را عامل فشار بر بازار مسکن و سیستم درمانی عنوان کرده و رشد نرخ تورم را نیز متاثر از آن می‌دانند.

بگفته مارک میلر، وزیر مهاجرت فدرال، ورود مهاجران کمتر به جبران کمبود مسکن تا  سال 2027 کمک می‌کند؛ پیشبینی شده که سیاست‌های جدید باعث شوند نیاز کانادا به ساخت خانه با هدف جبران کمبود مسکن 670,000 واحد کاهش پیدا کند.

دولت فدرال می‌خواهد ساکنین موقت را در اولویت دریافت اقامت دائم قرار دهد (بیش از 40 درصد ظرفیت).

همچنین قصد دارد نرخ پذیرش مهاجرین فرانسوی‌زبان در خارج از کبک را، از 6 درصد در سال جاری به 10 درصد در سال 2027، افزایش دهد.

منبع: CTV News

نرخ بهره به 3.75 درصد کاهش یافت

بانک کانادا نرخ بهره را در ادامه روند نزولی ماه‌های اخیر به میزان نیم درصد کاهش داد تا به رقم 3.75 درصد برسد.

این چهارمین نوبت در سال 2024 است که نرخ بهره کاهش پیدا می‌کند؛ در حال حاضر این رقم به سطح ماه دسامبر 2022 رسیده است.

کارشناسان انتظار داشتند نرخ بهره کاهش 0.25 درصدی را تجربه کند، اما گزارش امیدوارکننده Consumer Price Index (CPI) و رسیدن این شاخص به هدف 2 درصدی نهاد مالی پیش از آغاز اکتبر، آن‌ها را مجاب به گرفتن این تصمیم کرد.

با ادامه این روند انتظار می‌رود تا کاهش نرخ بهره با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند؛ طبق برنامه‌ریزی‌ها در تاریخ 11 دسامبر نیز درباره این موضوع تصمیم‌گیری خواهد شد.

ویکتور ترن، کارشناس وام مسکن و املاک در Ratesdotca، در اینباره گفت: “کاهش نیم درصدی وام بهره فراتر از انتظار بود و احتمالا شاهد جهش قیمت‌ها در بازار باشیم. با اینحال بسیاری از افراد ممکن است تا ماه دسامبر برای خرید صبر کنند. هم‌اکنون خریداران برای معامله گزینه‌های کف بازار رقابت می‌کنند. هیچکس نمی‌تواند زمان دقیق جهش قیمت‌ها در بازار را پیشبینی کند و این تغییر خیلی سریع رخ خواهد داد. اگر دیر بجنبید ممکن است وام‌های با نرخ بهره پایین‌تر را برای خرید خانه‌های گران‌تر صرف کنید.”

نرخ بهره جدید چه تاثیری بر اقساط وام‌ها می‌گذارد

فرض کنید یک وام با 10 درصد پیش‌پرداخت برای یک ملک 669,630 دلاری (میانگین قیمت ماه سپتامبر با توجه به داده‌های CREA) با نرخ متغیر پنج‌ساله 5.30 درصدی و استهلاک 25 ساله (یک وام به ارزش 621,350 دلار) تهیه کرده باشید. در این صورت اقساط ماهانه شما 3,721 دلار بود.

حسابگر پرداخت وام Ratehub.ca نشان می‌دهد که با در نظر گرفتن کاهش 0.5 درصدی اخیر برای نرخ بهره، نرخ بهره متغیر این وام به 4.80 درصد رسیده و اقساط ماهانه پرداختی نیز به 3,543 دلار کاهش پیدا کرده است.

به عبارت دیگر خریداران خانه ماهانه 178 دلار یا سالانه 2,136 دلار کمتر قسط می‌پردازند.

منبع: Daily Hive