Thursday, June 5, 2025
23.5 C
Calgary

کاهش نرخ اجاره‌بهای آپارتمان‌ در شهر کلگری

بر اساس گزارش اخیر Rentals.ca، نرخ اجار‌ه‌بهای آپارتمان‌های تکخوابه و دوخوابه در کلگری کاهش پیدا کرده است.

طبق این گزارش میانگین اجاره‌بهای آپارتمان تکخوابه در کلگری با افت ۰.۹ درصدی نسبت به ماه گذشته به ۱٬۶۹۲ دلار رسیده است. این عدد نسبت به سال گذشته ۲.۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

میانگین اجاره‌بهای آپارتمان‌های دوخوابه نیز با کاهش ۰.۹ درصدی نسبت به ماه گذشته، رقم ۲٬۰۷۴ دلار را نشان می‌دهد. میانگین اجاره‌بهای آپارتمان‌های دوخوابه کلگری نسبت به سال گذشته نیز ۴.۹ درصد کاهش پیدا کرده است.

با اینحال کلگری همچنان گران‌ترین نرخ اجاره‌بهای آلبرتا را در اختیار دارد. میانگین اجاره‌بها در ادمونتون نیز رشد چشمگیر داشته و برای آپارتمان‌های تکخوابه و دوخوابه بترتیب به ۱٬۴۰۸ و ۱٬۷۱۷ دلار رسیده است.

بگفته این گزارش، کلگری و ادمونتون نسبت به سایر شهرهای کانادا وضعیت بهتری دارند. در ماه جاری میانگین نرخ اجاره‌بهای انواع مسکن در کانادا به ۲٬۱۹۳ دلار رسیده است.

گران‌ترین شهرهای کانادا همچنان در بریتیش‌کلمبیا و انتاریو هستند. میانگین اجاره‌بهای آپارتمان تکخوابه در ونکوور ۲٬۶۴۹ دلار است و در رتبه نخست این لیست جای دارد.

منبع: Daily Hive

اولین برف پاییزی در کلگری چه زمانی می‌بارد

هوای ایده‌آل سپتامبر و اکتبر امسال باعث شده تا دل بسیاری از اهالی کلگری برای روزهای برفی تنگ شود. در این مطلب آمار برف نخست طی ده سال گذشته و تاریخ تقریبی سفیدپوش شدن شهر را بررسی می‌کنیم.

بتازگی سازمان Environment and Climate Change Canada (ECCC) تاریخ اولین بارش برف پاییزی در کلگری را منتشر کرده است.

تاریخ اولین برف و میزان آن عبارت است از:

2013: 27 اکتبر، 4.4 سانتی‌متر

2014: 8 سپتامبر، 12 سانتی‌متر

2015: 3 اکتبر، 3 سانتی‌متر

2016: 7 اکتبر، 4 سانتی‌متر

2017: 1 نوامبر، 2.2 سانتی‌متر

2018: 1 اکتبر، 5.3 سانتی‌متر

2019: 28 سپتامبر، 4.5 سانتی‌متر

2020: 14 اکتبر، 5.5 سانتی‌متر

2021: 29 اکتبر، 3.6 سانتی‌متر

2022: 22 اکتبر، 21 سانتی‌متر

2023: 23 اکتبر، 9.2 سانتی‌متر

آمار بارش برف در کلگری از سال 1952 ثبت می‌شود. در آن سال کلگری تا تاریخ 19 نوامبر رنگ برف را به خود ندیده بود.

آخرین پیشبینی‌های هواشناسی ECCC نشان می‌دهد که کلگری در آغاز هفته آینده سفیدپوش خواهد شد.

بر این اساس روز یکشنبه و پس از تاریک شدن هوا شاهد ورود سامانه بارشی و کاهش دما در شهر خواهیم بود.

روز دوشنبه حداکثر دما به 2 درجه سانتی‌گراد می‌رسد و اولین دانه‌های برف در شهر شروع به باریدن خواهد کرد. در ساعات شب نیز دما تا 4- درجه سانتی‌گراد کاهش پیدا کرده و احتمال بارش برف نیز وجود دارد.

پس می‌توان امیدوار بود برف اول امسال در روزهای 20 یا 21 اکتبر ببارد.

منبع: Daily Hive

محله‌های کلگری با بیشترین تقاضا برای خرید مسکن

در سال‌های اخیر تقاضا برای خرید مسکن در کلگری بسیار بالا بوده، اما در این بین برخی محله‌ها بیش از سایرین در کانون توجهات هستند.

بر اساس گزارش وبسایت Wahi، قیمت مسکن در برخی محله‌های کلگری رشد پیدا کرده که نشان از افزایش توجه خریداران به آن‌ها است.

میانگین قیمت مسکن طی سه‌ماهه سوم سال جاری با کاهش ۲ درصدی به ۵۶۱٬۰۰۰ دلار رسیده، اما همچنان نسبت به پارسال افزایش ٪۱۳ درصدی را نشان می‌دهد.

همچنین در همین بازه زمانی معاملات بطور میانگین ۴٬۹۲۵ دلار پایین‌تر از رقم پیشنهادی فروشنده انجام شده‌اند.

در سوی دیگر تقاضا در محله‌های Red Carpet و Deer Ridge بالاتر بوده و معاملات به ترتیب ۱۰٬۲۰۰ و ۱۰٬۱۰۰ دلار بالاتر از رقم پیشنهادی انجام شده‌‎اند.

در جایگاه سوم، چهارم و پنجم محله‌های پرطرفدار نیز Vista Heights، Southview و Riverbend با ارقام ۷٬۶۰۰ دلاری، ۶٬۹۰۰ دلاری و ۵٬۱۰۰ دلاری قرار دارند.

بگفته بن‌جی کچن، مدیرعامل Wahi، بازار مسکن کلگری در حال رسیدن به ثبات است. از آنجا که تابستان فصل تعطیلات و سفر است، کاهش معاملات خارج از تصور نیست.

در سه ماهه سوم امسال حدود ۶٬۵۸۵ خانه معامله شده که کاهش ۲۵ درصدی در مقایسه با به پارسال را نشان می‌دهد. فروش زیر قیمت خانه نیز در ۱۹ محله مشاهده شده است.

اگر به دنبال خرید مسکن در کلگری هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم این ۱۰ خانه که در حال حاضر به قیمت کمتر از ۵۰۰٬۰۰۰ دلار به فروش می‌روند را بررسی کنید.

منبع: Daily Hive

کانادایی‌ها صاحب سیستم دارویی یونیورسال می‌شوند

با تصویب برنامه سیستم دارویی یونیورسال، کانادایی‌ها یک گام دیگر به دریافت پوشش جامع برای داروهای تجویزی خاص نزدیک‌تر شده‌اند.

روز جمعه لایحه Pharmacare Act توانست Royal Assent را بدست آورده و به تصویب برسد؛ البته این بدان معنا نیست که بلافاصله پوشش دارویی یونیورسال در اختیار شهروندان قرار می‌گیرد.

بر اساس اعلام سازمان بهداشت کانادا، وزیر بهداشت مارک هالند با استان‌ها و قلمروها همکاری خواهد کرد تا به توافق‌های دوجانبه برای دسترسی همگانی، تک‌پرداخت و دلاری به طیف گسترده‌ای از داروهای پیشگیری از بارداری و دیابت، بعنوان بخش اول برنامه ملی پوشش دارویی یونیورسال، دست پیدا کنند.

هالند در اینباره گفت: “تمام کانادایی‌ها لیاقت آن را دارند که به مراقبت‌ها درمانی موردنیاز، شامل داروهای تجویزی، دسترسی داشته باشند. برنامه ما برای دسترسی یونیورسال به داروهای پیشگیری از بارداری و دیابت به معنای آزادی آنان برای انتخاب داشتن یا نداشتن فرزند و گامی مهم در راستای بهبود سلامت و برابری درمانی در کانادا است.”

هرچند این قانون پس از نهایی شدن توافق‌ها شامل پوشش داروهای دیابت و پیشگیری از بارداری می‌شود، اما ارائه لیست کامل داروهای ضروری و دیگر محصولات در حوزه وظایف آژانس داروی کانادا قرار دارد. این سازمان باید یک فرمول ملی و استراتژی خرید عمده دارو را با هدف کاستن از قیمت‌ها و توزیع سریع و آسان این اقلام، طراحی کند.

در بخشی از اطلاعیه سازمان بهداشت کانادا آمده: “دولت کانادا درباره بهبود دسترسی، کاستن از قیمت و مصرف مناسب محصولات دارویی با استان‌ها، قلمروها، بومیان و دیگر شرکا و افراد مشورت خواهد کرد.”

بگفته این سازمان، قانون جدید به حدود نه میلیون زن و افراد به جنسیت‌های دیگر اجازه می‌دهد تا به داروهای پیشگیری از بارداری دسترسی پیدا کنند.

همچنین جمعیت 3.7 میلیون نفری کانادایی‌های مبتلا به دیابت صاحب پوشش یونیورسال به داروهای موردنیاز خود می‌شوند. این موضوع خطر بروز علائم خطرناک بیماری را کاهش می‌دهد و کیفیت زندگی آن‌ها را تا حد زیادی بهبود خواهد داد.

بریتیش‌کلمبیا بعنوان اولین استان کشور تفاهم‌نامه دوجانبه برای اجرای برنامه پوشش یونیورسال دارویی را با دولت فدرال به امضا رسانده است.

هالند در کنفرانس روز جمعه G7 که به میزبانی ایتالیا برگزار شد، بر تلاش دولت فدرال بمنظور اجرای توافق‌های لازم برای اجرای برنامه دارویی با تمامی استان‌ها و قلمروها تا پیش از فصل بهار، تاکید کرد.

منبع: Daily Hive

پرواز رفت‌وبرگشت کلگری به هاوایی تنها 369 دلار

اگر می‌خواهید از زمستان سرد کلگری فرار کنید، حتما پرواز اقتصادی به یکی از زیباترین مقصدهای استوایی را مدنظر قرار دهید.

شما می‌توانید طی ماه‌های ژانویه، فوریه و مارچ با پروازهای اقتصادی به دو مقصد مختلف در هاوایی سفر کرده و آسمان آفتابی نهایت لذت را ببرید.

پروازهای رفت‌وبرگشت به هونولولو و کونا، با توقف در ونکوور، از ۳۶۹ تا ۳۹۳ دلار قیمت دارند. شما می‌توانید با پرداخت ۱۰۰ دلار بیشتر سفری مستقیم به هاوایی داشته باشید.

استراحت در سواحلی شگفت‌انگیز هاوایی می‌تواند آغازی بی‌نظیر برای سال ۲۰۲۵ باشد، پس پیش از افزایش احتمالی قیمت‌ها پرواز خود را رزرو کنید.

برای خرید بلیت مراحل زیر را انجام دهید:

  • در Google Flight هونولولو و کایلو-کونا را جستجو کنید
  • قیمت‌های وب‌سایت‌های Kayak و Skyscanner را بررسی کنید
  • عضو گروه فیس‌بوک YYC Deals شوید تا از بهترین پیشنهادهای قیمت باخبر شوید

منبع: Daily Hive

بهترین شیرینی‌فروشی‌های کلگری برای خوردن پای خوشمزه

اگر می‌خواهید لحظات خود را شیرین کنید، سفارش یک پای‌های تازه و لذیذ می‌تواند گزینه‌ای عالی باشد. در این مطلب با بهترین شیرینی‌فروشی‌های کلگری برای خوردن پای خوشمزه آشنا می‌شویم.

Pie Junkie

شیرینی‌فروشی Pie Junkie با چهار شعبه در کلگری انواع پای را در منو خود دارد. شما می‌توانید پای‌های کلاسیک مانند پای کدوحلوایی و پای گردو افرا در اینجا امتحان کنید.

آدرس: 8 Spruce Centre SW, Calgary

آدرس: 1081 2nd Avenue NW, Calgary

آدرس: 2171 Mahogany Boulevard SE, Calgary

آدرس: 826 Crowfoot Crescent NW, Calgary

اینستاگرام

Pie Cloud

نانوایی کوچک Pie Cloud در بازار Calgary Farmers یک منو جذاب از انواع پای با طعم‌های مختلف را ارائه می‌دهد.

آدرس: 510 77th Avenue SE, Calgary

آدرس: 24 Greenbriar Drive NW, Calgary

اینستاگرام

Blackfoot Truckstop Diner

Blackfoot Truckstop Diner از محبوب‌ترین رستوران‌های محلی کلگری است. در اینجا انواع پای را می‌توان سفارش داد. در کنار این کاسترد و مرنگ، دسر مشهور کانادایی نیز، در این رستوران سرو می‌شود.

آدرس: 1840 9th Avenue SE, Calgary

اینستاگرام

Pies Plus Cafe

خوردن پای سیب یا آلبالو در Pies Plus Cafe را شدیدا به شما توصیه می‌کنیم. از دیگر طعم‌های منو این کافه می‌توان به Bluetoon، Dream Cream، Flameberry، Stampeder و Scary Berry اشاره کرد.

آدرس: #611 12445 Lake Fraser Drive SE, Calgary

اینستاگرام

Ma Pies

اگر می‌خواهید بهترین شیرینی پای را برای روز شکرگزاری تهیه کنید، Ma Pies بهترین گزینه است. شما می‌توانید انواع پای‌های منجمد را در ابعاد گوناگون از اینجا سفارش دهید.

آدرس: 4517 1st Street SE, Calgary

اینستاگرام

Model Milk

رستوران‌های Model Milk انواع پای‌های خوشمزه را برای دسر سرو می‌کند. حتما پای سیب چندلایه که با چدار و بستنی وانیلی تهیه می‌شود را سفارش دهید.

آدرس: 308 17th Avenue SW, Calgary

اینستاگرام

Miss P’s Gluten Free

اگر به دنبال پای‌های بدون گلوتن هستید به Miss P’s Gluten Free بروید. از پای مرغ شور گرفته تا تارت بزرگ کره‌ای، برخی از گزینه‌های موجود در منو هستند.

آدرس: 3126 Glenmore Court SE, Calgary

اینستاگرام

منبع: Daily Hive

معرفی مشاغل موجود در شهرداری‌های اطراف کلگری

شهرهای بسیاری در اطراف کلانشهر کلگری وجود دارند که فرصت‌های شغلی بسیاری ارائه می‌دهند. در این مطلب با مشاغل موجود در شهرداری تعدادی از آن‌ها آشنا می‌شویم.

High River

شهر High River طبیعت شگفت‌انگیز و چشم‌اندازهای دیدنی بسیاری دارد. طبیعت منحصربه‌فرد این شهر باعث شد تا بعنوان لوکیشن‌ اصلی سریال Heartland تبدیل شود.

در حال حاضر هفت فرصت شغلی شامل نجات غریق، مربی آکوافیت و منشی در این شهرداری وجود دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر و ارسال درخواست به این لینک مراجعه کنید.

Canmore

یکی از جذاب‌ترین شهرهای کوهستان راکی Canmore نام دارد. اگر می‌خواهید در شهری با هوای تازه و طبیعت تماشایی مشغول به کار شوید بهترین گزینه کنمور است.

هم‌اکنون هفت موقعیت شغلی تمام‌وقت و پاره‌وقت در شهرداری وجود دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

Airdrie

شهر Airdrie، در شمال کلگری جزو مرتفع‌ترین سکونتگاه‌های کانادا است. این شهر آرام با جمعیت ۸۵ هزار نفری گزینه‌های شغلی بسیاری در خود دارد.

هم‌اکنون شش فرصت شغلی شهرداری شهر وجود دارند که مهندس عمران شهری و سرپرست تیم عملیاتی پارک‌ها ازجمله آن‌ها هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاهده لیست کامل به این لینک مراجعه کنید.

Okotoks

شهر آرام Okotoks در جنوب کلگری از گزینه‌های عالی برای پیدا کردن شغل به شمار می‌رود.

هم‌اکنون پنج موقعیت شغلی شامل اپراتور تاسیسات، مربی اسکیت و ناظر ایمنی در شهرداری وجود دارند. برای مشاهده لیست کامل و ارسال درخواست به این لینک مراجعه کنید.

Chestermere

شهر کوچک Chestermere در کنار دریاچه چسترمر بهترین محل ممکن برای کار و زندگی است.

شما می‌توانید برای استخدام بعنوان مهندسی فنی و ناظر فضای سبز اقدام کنید. برای ارسال رزومه به این لینک وارد شوید.

Strathmore

شهر Strathmore محل برگزاری فستیوال محبوب استمپید است. شما می‌توانید با ۴۰ دقیقه رانندگی به این شهر زیبا برسید.

در حال حاضر سه فرصت شغلی در این شهر وجود دارند که شامل کارمند خدمات مشتریان و نجات غریق می‌شوند.

Banff

شهر کوهستانی Banff جزو مقصدهای گردشگری محبوب و پر از فرصت‌های شغلی گوناگون است.

در حال حاضر ده فرصت شغلی در بخش‌های اداری، آتش‌نشانی و اجرایی شهرداری بنف وجود دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر و ارسال درخواست به این لینک مراجعه کنید.

منبع: Daily Hive

بهترین نقاط کلگری برای تماشای چشم‌انداز غروب پاییزی

این روزها باید از آخرین پرتوهای گرم خورشید و مناظر طبیعی نهایت استفاده را ببرید. در این مطلب با بهترین نقاط کلگری برای تماشای چشم‌انداز غروب پاییزی آشنا می‎شویم.

Scotsman’s Hill

یکی از بهترین نقاط کلگری برای تماشای غروب خورشید Scotsman’s Hill نام دارد. چشم‌انداز شهر و زمین‌های استمپید را می‌توان از این نقطه تماشا کرد و عکس‌های اینستاگرامی زیبا گرفت.

The Peace Bridge

Peace Bridge از نقاط نمادین کلگری با معماری شگفت‌انگیز است که فضایی جذاب برای عکاسی دارد. اگر می‌خواهید آسمان صورتی و نارنجی غروب آفتاب را تماشا کنید حتما به این نقطه بروید.

Prince’s Island Park

پارک Prince’s Island در دل کلگری به شما این امکان را می‌دهد تا آسمان زیبا و سرخ‌رنگ غروب پاییزی را در ترکیب با ساختمان‌ها تماشا کنید.

North Glenmore Park

پارک North Glenmore در جنوب Crowchild Trail قرار دارد و بسیاری برای تماشای منظره پانوراما از شهر به آنجا می‌روند. تماشای غروب آفتاب پاییزی در پشت کوه‌ها و Glenmore Reservoir که از این پارک قابل مشاهده است، نفس شما را در سینه حبس می‌کند.

Tom Campbell’s Hill Nature Park

اگر از شلوغی گریزان هستید به پارک Tom Campbell’s Hill بروید. در این پارک می‌توانید علاوه بر عکاسی از ساختمان‌های شهر برخی از بهترین تصاویر طبیعی را نیز ثبت کنید.

Nose Hill Park

پارک Nose Hill در نزدیکی شهر کلگری دیگر گزینه شما است. این پارک شگفت‌انگیز لوکیشنی عالی برای عکاسی از چشم‌اندازهای پاییزی و پیک‌نیک‌ به شمار می‌رود.

Edworthy Park

برای یک عصر پاییزی زیبا و آرام به پارک Edworthy بروید. از اینجا می‌توان چشم‌انداز رودخانه و شهر تماشا و عکس‌های اینستاگرامی ثبت کرد.

منبع: Daily Hive

کاهش قیمت مسکن در برخی محله‌های کلگری

گزارش وبسایت Wahi نشان می‌دهد که قیمت مسکن در برخی محله‌های کلگری کاهش پیدا کرده است.

طبق این بررسی هم‌اکنون قیمت برخی خانه‌ها در محله‌های لوکس کلگری نسبت به ارقام پیشنهادی بسیار کمتر است؛ بنابراین یک معامله جذاب را بعنوان خریدار تجربه کنید.

محله Pump Hill با میانگین قیمت ۱٬۰۸۵٬۰۰۰ دلار در صدر فهرست قرار دارد. با اینکه این محله Pump Hill جزو مناطق گران و لوکس کلگری نیست، اما کاهش قیمت قابل توجه را تجربه کرده است. قیمت خانه‌ها در این محله ۶۲٬۰۰۰ دلار کمتر از ارقام پیشنهادی است.

جایگاه دوم به Elbow Park تعلق دارد. میانگین قیمت مسکن در این محله ۲٬۲۷۵٬۰۰ دلار است که ۶۰٬۰۰۰ دلار کمتر از ارقام پیشنهادی است. محله‌های Upper Mount Royal، North Glenmore Park و Cambrian Heights نیز در این فهرست به چشم می‌خورند.

بر اساس این گزارش طی سه‌ماهه سوم سال ۱۴۹ محله کلگری کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند؛ میانگین این کاهش قیمت ۴٬۹۲۵ دلار برآورد شده است. در این مدت میانگین قیمت مسکن در کلگری ۵۶۱٬۰۰۰ دلار بوده که نسبت به سه ماهه دوم سال ۲٪ کاهش را نشان می‌دهد.

منبع: Daily Hive

بهترین فرصت استخدام در آمازون که نباید از دست دهید

شرکت آمازون قصد دارد پیش از تعطیلات کریسمس چند هزار نیروی جدید در سراسر کانادا استخدام کند.

طبق اعلام آمازون بیش از ۹٬۰۰۰ نیروی تمام‌وقت، فصلی و پاره‌وقت در هفته‌های آتی استخدام خواهند شد.

بگفته آمازون این مشاغل شامل انباردار، مسئول گردآوری کالا، بسته‌بندی، مرتب‌سازی و ارسال سفارش‌ مشتریان به مراکز توزیع می‌شوند. شرکت آمازون بیش از ۱۰۰ میلیون دلار به بودجه دستمزد کارکنان خود اختصاص داده که در مقایسه با سال 2023 رشد ۵۴ درصدی را نشان می‌دهد.

پارسال میانگین دستمزد ساعتی کارکنان آمازون ۲۰.۸۰ دلار بود، رقمی که امسال به ۲۲.۲۵ دلار افزایش پیدا کرده است. همچنین کارهای فصلی می‌توانند آغازگر مشاغل دائم در این شرکت عظیم باشند.

کارکنان آمازون از مزایای گوناگون مانند بیمه درمانی، بینایی‌سنجی و دندانپزشکی و برنامه بازنشستگی RRSP بهره‌مند می‌شوند. افزایش دستمزد هر شش ماه یکبار، تا ۲۴ ماهگی حضور در شرکت، از دیگر مزایای آمازون است.

کارکنان آمازون در صورت معرفی دیگران برای موقعیت‌های شغلی نیز پاداش دریافت می‌کنند.

بگفته آمازون کارکنان این شرکت در برنامه‌ای که با همکاری ۲۰ موسسه آموزشی کانادایی ارائه می‌شود انواع مهارت‌ها را در حوزه‌های پرطرفدار فرا می‌گیرند. برگزاری کلاس زبان نیز جزو برنامه‌های شرکت است.

آمازون تا پایان ماه جاری در برنابی، بریتیش کلمبیا (Riverbend Business Park)، کلگری، آلبرتا (Rocky View County)، ویندزور، انتاریو (Dodge Drive)، اتاوا، انتاریو (Ottawa East) و ریچموند هیل، انتاریو (Vogell Road) ایستگاه‌های تحویل جدید افتتاح خواهد کرد.

برای مشاهده لیست کامل مشاغل به این لینک مراجعه کنید.

منبع: Daily Hive