بازار املاک ملی کانادا پس از شروع آهسته روبه‌بالایی که در اوایل سال داشت، برای سومین ماه متوالی همچنان درحال صعود است.
طبق گزارش اخیر انجمن املاک کانادا، در جولای، فروش املاک ملی با افزایش قیمت یک درصدی و میانگین قیمت ۴۸۱٫۵۰۰ دلار، نسبت به ماه ژوئن ۱٫۹٪ افزایش داشته است.
با این حال، با توجه به Zoocasa، داده‌های ملی لزوما منعکس‌کننده شرایط بازار در هر منطقه نیست.
به همین دلیل مهم است که خریداران و فروشندگان بدانند در سطح محلی چه اتفاقاتی درحال وقوع است؛ برای این منظور باید نسبت فروش املاک به املاک جدید در بازار را به وسیله تقسیم تعداد املاک فروخته شده بر تعداد املاک جدید در بازار، طی یک دوره زمانی خاص را اندازه‌گیری کرد.
این متریک نشان می‌دهد چه میزان از خانه‌هایی که تازه وارد بازار شده‌اند به فروش می‌روند و چه تعدادی قبل از فروش مدتی در بازار می‌مانند؛ درنهایت خریداران و فروشندگان با این داده‌ها از میزان سطح رقابت، قبل از ورود به بازار اطلاع پیدا می‌کنند.
با توجه به CREA، نسبت ۴۰ به ۶۰ درصد توازن بازار را نشان می‌دهد، در حالی که میزان بالاتر و پایین‌تر نشان از شرایط فروشندگان و خریداران است.
گرچه کانادا به طور کلی با نسبت ۵۶ درصد در سطحی متعادل قرار دارد، با این حال شرایط شهر به شهر و تحت عنوان عواملی مانند درآمد، اقتصاد و عرضه مسکن به بازار متفاوت است.
به عنوان مثال، فروش خانه در سنت جان، نیوفاندلند، بسیار متفاوت از تورنتو و ونکوور خواهد بود.
اما بهترین و بدترین بازار املاک در سراسر کانادا برای کسانی که به دنبال خرید یا فروش ملک هستند چیست و هر کدام در سال گذشته چه تغییرات چشمگیری داشته‌اند؟
۵ بازار برتر برای خریداران
- نیوفاندلند و لابرادور: ۳۵٪
- گریت ونکوور: ۴۳٪
- فریز ولی : ۴۵٪
- ادمونتون: ۴۸٪
- کبک CMA: ۴۹٪
۵ بازار برتر برای فروشندگان
- لندن و سنت توماس: ۷۸٪
- مونترال: ۷۳٪
- اتاوا: ۷۲٪ و تروا ریویا: ۷۲٪
- ویندسور-اسکس: ۷۱٪
- ساگانی CMA: ۷۰٪
بازارهای با بیشترین کاهش سالانه
- فریزر ولی: تغییرات سالانه ۱۵-٪
- گریت ونکوور: تغییرات سالانه ۱۳-٪
- ویکتوریا: تغییرات سالانه ۱۱-٪
- وینی‌پگ: تغییرات سالانه ۸-٪
- منطقه نیاگارا: تغییرات سالانه ۴-٪
بازارهای با بیشترین افزایش سالانه
- ساگانی: تغییرات سالانه ۲۱+٪
- سادبری: تغییرات سالانه ۱۸+٪
- گاتینو: تغییرات سالانه ۱۷+٪
- هیلفکس-دارت‌موث: تغییرات سالانه ۱۱+٪
- ساسکاتون: تغییرات سالانه ۱۰+٪ و سنت جان: تغییرات سالانه ۱۰+٪
منبع: dailyhive
