کمپانی املاک، Colliers International، خبر از روند رو به افزایش مهاجرت معکوس به مرکز شهر کلگری می‌دهد.

مستاجرین فضاهای اداری دارند به مرکز شهر کلگری بر می‌گردند، و در نتیجه نرخ املاکِ خالی در ۳ ماه اول ۲۰۱۹ در مرکز شهر، کاهش یافته است.

این کمپانی می‌گوید که نرخ دفاتر و مکان‌های خالی از ۲۶.۴۵ درصد در فصل پایانیِ ۲۰۱۸ به ۲۵.۲۳ درصد کاهش یافته، و دلیل آن دو چیز می‌تواند باشد:

  • تلاش کسب‌و‌کارها برای نزدیکی بیشتر به مشتریان خود در شهر
  • جذابیت شرایط اجاره‌ای که صاحبان املاک مرکز شهر به کسب‌وکارها پیشنهاد می‌دهند

کالیرز می‌گوید که این روند در طول سال با قراردادهای زیادی ادامه خواهد یافت و بیشتر تقاضا از سمت کسب‌و‌کارهایی می‌آید که بیش از ۱,۸۶۰ متر مربع فضا برای کارشان نیاز دارند و بقیه هم به مرور از راه خواهند رسید.

کمپانی املاک CBRE هم تخمین می‌زند که نرخ خالی بودن دفاتر مرکز شهر از ۲۷.۸ درصد در بهار قبلی به ۲۶.۵ درصد در فصل جاری کاهش یافته باشد، و این به لطف اجاره دادن ۲۶,۹۴۱ متر مربع فضای تجاری بوده است که بیشترین عدد از فصل سوم ۲۰۱۴ است.

هیچ کدام از این دو کمپانیِ املاک، انتظار بهبود سریع نرخ دفاتر خالی مرکز شهر را که اکنون ۱ به ۴ است، ندارند— کالیرز پیش‌بینی می‌کند که تا آخر ۲۰۲۰ این نرخ می‌تواند به ۲۴.۴ درصد بهبود یابد و مدیر منطقه‌ای CBRE آقای گرگ وانگ انتظار هیچ تغییری در سال ۲۰۱۹ را ندارد.

منبع: CBC

عضویت در خبرنامه


پاسخ دهید به این دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید