Sunday, April 18, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

23,623
Total deaths
Updated on April 18, 2021 8:43 pm
87,925
Total active cases
Updated on April 18, 2021 8:43 pm
1,121,498
Total confirmed cases
Updated on April 18, 2021 8:43 pm

سال ۲۰۲۰ با افزایش معاملات مسکن آغاز شد






عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

حضور برهنه نماینده مجلس عوام در جلسه مجازی

ویلیام آموس که از سال 2015 نمایندگی شهر پونتیاک در استان کبک را بر عهده داشته، روز چهارشنبه بصورت کاملا برهنه در مقابل همکارانش...

ادامه کاهش اجاره‌بها در شهرهای بزرگ کانادا، بجز کلگری

براساس گزارش Rentals.ca، طی ماه گذشته نرخ اجاره‌بهای اکثر شهرهای کانادا کاهش یافته است. البته کلگری در این بین استثنا بود. هرچند میانگین اجاره‌بهای کانادا...

معرفی بلندترین ساختمان‌های تورنتو

با توجه به مرتفع‌تر شدن برج‌های تورنتو در سال‌های اخیر این سوال پیش می‌آید که بلندترین آن‌ها کدام است؟ مطمئناً بلندترین سازه‌ تورنتو برج CN...

طرح آزمایشی شهرداری کلگری برای تسریع فرآیند adaption حیوانات پناهگاهی

شهرداری کلگری و انجمنِ گروهِ نجاتِ حیواناتِ آلبرتا (AARCS) در چارچوب یک همکاری جید به دنبال بهبود وضعیت زندگی حیوانات خانگی بی‌سرپرست هستند تا...

بدترین هفته کانادا از نظر آمار مبتلایان کرونا

طی هفت روز گذشته میانگین آمار مبتلایان روزانه کرونا در کانادا به بالاترین حد خود از ابتدای پاندمی رسیده است. براساس آمار، طی هفت روز...
نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى

روند رو به رشد تعداد معاملات که از سال قبل آغاز شده، در ماه اول سال جدید هم ادامه پیدا کرد. این در حالی است که تعداد خانه‌های جدید برای فروش، تعداد کل خانه‌ها در بازار برای فروش و قیمت‌ها هم کم شدند.

تعداد کل معاملات در ماه ژانویه ۸۶۳ واحد بود که نسبت به سال قبل ۸٪ افزایش داشت. هر چند این تعداد از رکورد سال ۲۰۱۴ بسیار کمتر است اما مطابق با بازار در ۵ سال گذشته است.

اقتصاددان ارشد انجمن مشاورین املاک کلگری: “رکود طولانی مدت در بازار انرژی، اثر خود را در جهات مختلف اقتصادی نشان داده است که بازار مسکن یکی از آنها است. همچنان در حال مشاهده حرکت آرام بازار به سمت ثبات هستیم، هر چند برای ثبات کامل در قیمت‌ها احتیاج به زمان است.”

شاخص قیمت‌ها در شهر کلگری در ماه ژانویه به ۴۱۷،۱۰۰ دلار رسید که کمی کمتر از ماه قبل و ۱٪ کمتر از سال قبل است.

هر چند شاخص قیمت‌ها کمی افت داشت ولی میانگین قیمت خانه‌های فروش رفته با رشد ۲.۵٪ همراه بود که نشان از فعالیت بیشتر در قسمت خانه‌های گران‌تر است.

آمار بازار

خانه‌های مستقل

تعداد معاملات ۶٪ بیشتر از سال قبل بود. در همه مناطق شاهد رشد معاملات بودیم به جز Northeast .
تعداد خانه‌های جدید برای فروش ۱۱٪ کمتر شد که با وجود رشد معاملات تعداد کل خانه‌های مستقل در بازار ۱۵٪ کمتر پارسال است.

افت تعداد کل خانه‌ها در بازار و رشد معاملات بازار را به سمت تعادل بیشتر می‌برد.
شاخص قیمت‌ها برای خانه‌های مستقل ۱٪ کمتر از سال قبل است. البته برای منطقه مرکز شهر و غرب این افت ۳٪ است، علت هم می‌تواند گران‌تر بودن قیمت خانه در این مناطق باشد.

آپارتمان

رشد در معاملات همراه بود با رشد تعداد آپارتمان‌های جدید برای فروش که در نتیجه باعث افزایش ۱۲٪ تعداد کل آپارتمان‌ها در بازار برای فروش شد.
همچنان بازار این نوع از خانه به شدت به نفع خریدارن است.
قیمت‌ها هم کمی کمتر از ماه قبل و ۲٪ کمتر از سال گذشته است.

خانه‌های متصل

تعداد معاملات برای این نوع از خانه ۴٪ رشد داشت. در حالی که تعداد خانه‌های جدید برای فروش ۱۸٪ کمتر شد که در نهایت به کاهش ۱۰٪ تعداد کل خانه‌های متصل در بازار انجامید.
رشد تقاضا و افت عرضه به حرکت این بازار به سمت تعادل کمک بیشتری کرد.
اما همچنان عرضه بیشتر از تقاضا، باعث افت قیمت کمی نسبت به ماه قبل و افت ۲٪ نسبت به سال قبل شد.

منبع:CREB








لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید