Tuesday, July 27, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

26,553
Total deaths
Updated on July 27, 2021 9:25 am
5,061
Total active cases
Updated on July 27, 2021 9:25 am
1,427,370
Total confirmed cases
Updated on July 27, 2021 9:25 am

سال ۲۰۲۰ با افزایش معاملات مسکن آغاز شد






عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

برنده خوش‌شانس لاتاری ۱ میلیون دلاری در کلگری

یک شهروند اهل کلگری پس از مراجعه به پمپ‌بنزین محل سکونتش متوجه شد که 1 میلیون دلار ثروتمندتر شده است! کوفی آدارکاوا پس از ورود...

آمازون شایعه پشتیبانی از بیت‌کوین را رد کرد

آمازون به سرعت شایعه پذیرش رمزارزها از جمله بیتکوین برای پرداخت‌ها در فروشگاه آنلاینش را رد کرد. سخنگوی این شرکت گفت که قطعا تا...

هشدار موج گرما برای مترو ونکوور

سازمان Environment Canada درباره ورود موج گرما به مترو ونکوور در نیمه پایانی هفته هشدار داد. آژانس هواشناسی فدرال این اطلاعیه را راس ساعت 5:26...

به زودی خرید با بیت‌کوین از آمازون ممکن می‌شود؟

یک منبع ناشناس در آمازون به روزنامه London Business اطلاع داده که تا پایان سال 2021 امکان خرید با بیت‌کوین از این فروشگاه ممکن...

کاهش شدید کیفیت هوای شهر تورنتو

سازمان Environment Canada طی اطلاعیه‌ای از کاهش شدید کیفیت هوای تورنتو خبر داد. بر اساس این اطلاعیه وقوع آتش‌سوزی‌های فصلی موجب افزایش شدید آلاینده‌ها...
نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى

روند رو به رشد تعداد معاملات که از سال قبل آغاز شده، در ماه اول سال جدید هم ادامه پیدا کرد. این در حالی است که تعداد خانه‌های جدید برای فروش، تعداد کل خانه‌ها در بازار برای فروش و قیمت‌ها هم کم شدند.

تعداد کل معاملات در ماه ژانویه ۸۶۳ واحد بود که نسبت به سال قبل ۸٪ افزایش داشت. هر چند این تعداد از رکورد سال ۲۰۱۴ بسیار کمتر است اما مطابق با بازار در ۵ سال گذشته است.

اقتصاددان ارشد انجمن مشاورین املاک کلگری: “رکود طولانی مدت در بازار انرژی، اثر خود را در جهات مختلف اقتصادی نشان داده است که بازار مسکن یکی از آنها است. همچنان در حال مشاهده حرکت آرام بازار به سمت ثبات هستیم، هر چند برای ثبات کامل در قیمت‌ها احتیاج به زمان است.”

شاخص قیمت‌ها در شهر کلگری در ماه ژانویه به ۴۱۷،۱۰۰ دلار رسید که کمی کمتر از ماه قبل و ۱٪ کمتر از سال قبل است.

هر چند شاخص قیمت‌ها کمی افت داشت ولی میانگین قیمت خانه‌های فروش رفته با رشد ۲.۵٪ همراه بود که نشان از فعالیت بیشتر در قسمت خانه‌های گران‌تر است.

آمار بازار

خانه‌های مستقل

تعداد معاملات ۶٪ بیشتر از سال قبل بود. در همه مناطق شاهد رشد معاملات بودیم به جز Northeast .
تعداد خانه‌های جدید برای فروش ۱۱٪ کمتر شد که با وجود رشد معاملات تعداد کل خانه‌های مستقل در بازار ۱۵٪ کمتر پارسال است.

افت تعداد کل خانه‌ها در بازار و رشد معاملات بازار را به سمت تعادل بیشتر می‌برد.
شاخص قیمت‌ها برای خانه‌های مستقل ۱٪ کمتر از سال قبل است. البته برای منطقه مرکز شهر و غرب این افت ۳٪ است، علت هم می‌تواند گران‌تر بودن قیمت خانه در این مناطق باشد.

آپارتمان

رشد در معاملات همراه بود با رشد تعداد آپارتمان‌های جدید برای فروش که در نتیجه باعث افزایش ۱۲٪ تعداد کل آپارتمان‌ها در بازار برای فروش شد.
همچنان بازار این نوع از خانه به شدت به نفع خریدارن است.
قیمت‌ها هم کمی کمتر از ماه قبل و ۲٪ کمتر از سال گذشته است.

خانه‌های متصل

تعداد معاملات برای این نوع از خانه ۴٪ رشد داشت. در حالی که تعداد خانه‌های جدید برای فروش ۱۸٪ کمتر شد که در نهایت به کاهش ۱۰٪ تعداد کل خانه‌های متصل در بازار انجامید.
رشد تقاضا و افت عرضه به حرکت این بازار به سمت تعادل کمک بیشتری کرد.
اما همچنان عرضه بیشتر از تقاضا، باعث افت قیمت کمی نسبت به ماه قبل و افت ۲٪ نسبت به سال قبل شد.

منبع:CREB










لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید