بررسی وضعیت بازار مسکن کشور در شروع سال جدید

براساس اطلاعات آماری Canada Mortgage and Housing Corp شهرهای مختلف کشور در ماه ژانویه شرایط بسیار متفاوتی را در بازار مسکن تجربه کرده‌اند.

در شروع سال جدید و همزمان با کاهش نرخ ساخت‌وساز آپارتمان‌ها و مجتمع‌های کاندو، شاهد افت 10 درصدی رشد بازار مسکن کشور بین ماه‌‌های ژانویه و دسامبر بودیم.

بنابر اعلام CMHC تعداد پروژه‌های بازار مسکن در اولین ماه سال به 223,589 واحد رسید، در حالی که این رقم برای دسامبر 2023 برابر با 248,968 واحد بود.

این تحولات درحالی روی می‌دهند که نرخ سالانه ساخت مسکن شهری نیز با کاهش 11 درصدی به 208,119 واحد رسیده است. این افت برای واحدهای چند طبقه 14 درصد بوده و نرخ آن به 164,789 واحد رسید.

در این بین وضعیت در تورنتو کاملا متفاوت است. نرخ سالانه شروع پروژه‌های ساخت مسکن در این شهر با رشد 179 درصدی مواجه بود که دلیل آن را باید در اجرای واحدهای چند طبقه و بزرگ جست‌وجو کرد. این درحالی است که مونتریال و ونکوور افت 28 و 55 درصدی را در ساخت مجتمع‌های مسکونی بزرگ داشتند.

علاوه بر این نواحی کیچنر، کمبریج و واترلو در انتاریو نیز افت 88 درصدی شاخص را تجربه‌ کردند. این وضعیت برای شهر اتاوا و ادمونتون نیز به ترتیب با افت 64 و 53 درصدی همراه بود. در مقابل شهر کلگری بین ماه‌های دسامبر و ژانویه افزایش 39 درصدی شاخص شروع پروژه‌های مسکونی را تجربه کرد.

بنابر اعلام CMHC تعداد پروژه‌های مسکونی کانادا در مراکز شهرها رشد 13 درصدی را در مقایسه با سال گذشته داشته است. بر این اساس در ژانویه امسال 14,878 واحد در حال ساخت داشتیم، در حالی که این رقم در ژانویه 2023 برابر با 13,220 واحد بود.

به گفته این آژانس نرخ شروع پروژه‌های مسکونی در تورنتو نیز رشد سالانه 49 درصدی را تجربه کرده است، اما این رقم در شهرهای ونکوور و مونتریال افت 44 و 6 درصدی را نشان می‌دهد.

طبق آمارها تاریخی این بیشترین نرخ شروع پروژه‌های مسکونی، پس از رکورد سال 1990 به اینسو، به شمار می‌رود.

منبع: Global News