Sunday, April 18, 2021

Click here CANADA COVID-19 Statistics

23,618
Total deaths
Updated on April 18, 2021 10:36 am
87,329
Total active cases
Updated on April 18, 2021 10:36 am
1,119,492
Total confirmed cases
Updated on April 18, 2021 10:36 am

بازار مسکن کلگری در آخرین ماه تابستان چطور بود؟






عضویت در خبرنامه

مطالب پر بازدید

حضور برهنه نماینده مجلس عوام در جلسه مجازی

ویلیام آموس که از سال 2015 نمایندگی شهر پونتیاک در استان کبک را بر عهده داشته، روز چهارشنبه بصورت کاملا برهنه در مقابل همکارانش...

ادامه کاهش اجاره‌بها در شهرهای بزرگ کانادا، بجز کلگری

براساس گزارش Rentals.ca، طی ماه گذشته نرخ اجاره‌بهای اکثر شهرهای کانادا کاهش یافته است. البته کلگری در این بین استثنا بود. هرچند میانگین اجاره‌بهای کانادا...

معرفی بلندترین ساختمان‌های تورنتو

با توجه به مرتفع‌تر شدن برج‌های تورنتو در سال‌های اخیر این سوال پیش می‌آید که بلندترین آن‌ها کدام است؟ مطمئناً بلندترین سازه‌ تورنتو برج CN...

طرح آزمایشی شهرداری کلگری برای تسریع فرآیند adaption حیوانات پناهگاهی

شهرداری کلگری و انجمنِ گروهِ نجاتِ حیواناتِ آلبرتا (AARCS) در چارچوب یک همکاری جید به دنبال بهبود وضعیت زندگی حیوانات خانگی بی‌سرپرست هستند تا...

بدترین هفته کانادا از نظر آمار مبتلایان کرونا

طی هفت روز گذشته میانگین آمار مبتلایان روزانه کرونا در کانادا به بالاترین حد خود از ابتدای پاندمی رسیده است. براساس آمار، طی هفت روز...
نويسنده: مهرداد باقرى، مشاور املاك در شهر كلگرى

تعداد کل معاملات در ماه آگوست ۲۰۲۰، در حدود سال قبل بود اما تعداد معاملات خانه‌های مستقل و تاون هاوس بیشتر از سال قبل بود.

این افزایش تعداد معاملات، افت معاملات در بخش آپارتمان‌ها و خانه‌های نیمه مستقل را بی‌اثر کرد.

تعداد ۱۵۷۳ واحد خانه در ماه آگوست فروش رفت که به اندازه میانگین ۵ سال گذشته است. تا به این جای سال به علت کاهش زیاد معاملات در ماه‌ها آپریل و می به دلیل تعطیلی‌های شیوع ویروس کرونا، تعداد کل معاملات مسکن نسبت به سال قبل ۱۳٪ کمتر است.

اقتصادان ارشد انجمن مشاورین املاک کلگری: “آمار کشوری معاملات املاک خبر از خیزش زیادی در تعداد معاملات دارد. در کلگری هم رشد معاملات دیده می‌شود ولی فاصله زیادی از روزهای اوج دارد.“
علت این بهبود هم نرخ بسیار پایین سود بانکی، کاهش قیمت‌ها و بازگشت بخشی از شغل‌های از دست رفته است.

البته باید توجه داشت که هنوز اثر منفی شیوع ویروس کرونا در اقتصاد تمام نشده است.

“ ۱۰۰ هزار شغل کمتر از سال پیش در کلگری است که نرخ بیکاری را به ۱۵٪ رسانده که خیلی بیشتر از میانگین کشوری ۱۱٪ است.”

نکته مهم و کنترل کننده قیمت‌ها در بازار امروز کلگری، کمی تعداد کل خانه‌های برای فروش است، عاملی که بازار خانه‌های مستقل را به بازار متعادل رسانده است و باعث عدم کاهش قیمت و در خیلی از مناطق رشد قیمت‌ها شده است.

شاخص کلی قیمت‌ها در کلگری به ۴۲۰،۸۰۰ دلار رسیده است که ۱٪ کمتر از سال قبل است.

نکته جالب رشد حدود ۱٪ شاخص قیمت‌ها برای خانه‌های مستقل است.

بازار حال حاضر کلگری اهمیت آگاهی هر چه بیشتر از آمار بازار را دوچندان کرده است. بخصوص برای فروشندگان این امر از همیشه مهم‌تر شده است، حتما از مشاورین املاکی استفاده کنید که شما را با آمار در امر تصمیم‌گیری کمک می‌کنند.

منبع: CREB








لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید