Canada Mortgage and Housing (CMHC) بتازگی گزارشی آماری درباره آینده بازار مسکن مترو ونکوور منتشر کرده است. بنا بر این گزارش نرخ معاملات در آینده به دلیل کاهش ورود مهاجران از دیگر استان‌ها و کشورهای خارجی، کاهش درآمد شهروندان به دلیل بیکاری‌های گسترده و کاهش اعتماد بنفس خریداران به دلیل رشد بی‌ثباتی در اقتصاد، کم خواهد شد.

طبق بررسی‌های انجام گرفته شیوع COVID-19 موجب افت محسوس فعالیت‌های عمرانی در شهر شده، اما انتظار آن می‌رود که تا پایان سال شرایط قدری بهتر شود.

در سال 2020 بین 11،925 تا 17،719 واحد مسکونی جدید ساخته خواهد شد و پیشبینی می‌شود این میزان در سال‌های 2021 و 2022 به ترتیب بین 15،290 تا 23،475 واحد و بین 16،050 تا 24،060 واحد باشد. این آمار در مقایسه با سال‌های 2018 و 2019 (به ترتیب 23،404 و 28،141 واحد) کاهش محسوسی را نشان می‌دهند.

علاوه بر این قیمت مسکن نیز در دو سال آینده بتدریج کاهش خواهد یافت.

برآورد می‌شود بازار خرید و فروش مسکن نیز در مدت باقی‌مانده از سال 2020 دچار رکود شده و از اوایل سال 2021 مجددا رشد کند.

مجموع خانه‌های فروخته شده در سال 2020 به حدود 27،290 تا 29،515، در سال 2021 به 25،590 تا 29،800 و در سال 2022 به 27،100 تا 32،370 عدد خواهد رسید که در قیاس با سال‌های 2018 و 2019 (به ترتیب 33،057 و 33،535 واحد) بسیار کمتر است.

میانگین قیمت خانه در سال 2018 و 2019 نیز به ترتیب 966،866 دلار و 923،195 دلار بوده اما بدلیل تاثیرات منفی ناشی از شیوع COVID-19 میانگین قیمت مسکن در سال 2020 به 893،00 تا 919،000 دلار، در سال 2021 به 828،000 تا 889،000 و در سال 2022 به 809،000 تا 889،000 خواهد رسید.

در بازار اجاره مسکن نیز احتمال افزایش تعداد واحدهای خالی برای مدتی کوتاه وجود دارد. به این ترتیب رکورد تاریخی 1 درصدی که پیش از شیوع کروناویروس بدست آمد ادامه‌دار نخواهد بود. این موضوع به دلیل کاهش تقاضا برای مسکن اجاره‌ای پس از شیوع بیماری و افزایش ساخت‌وساز مجموعه‌های مسکونی برای گروه‌های خاص رخ خواهد داد.

تقاضا برای اجاره مسکن نیز با توقف ورود مهاجران خارجی که بخش اصلی مستاجرین مترو ونکوور را تشکیل می‌دهند کاهش می‌یابد.

منبع: Daily Hive

عضویت در خبرنامه


پاسخ دهید به این دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را وارد نمایید
لطفا نام خود را وارد نمایید